免責(zé)承諾書租賃合同違約處理

免責(zé)承諾書租賃合同違約處理合同編號(hào)：__________免責(zé)承諾書一、甲乙雙方聲明（1）出租方系本合同所涉租賃物的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出租。（1）承租方系合法注冊(cè)的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。（2）承租方已充分了解租賃物的性質(zhì)、性能、使用方法及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。二、免責(zé)事項(xiàng)2.1出租方承諾：（1）出租方保證租賃物符合約定的質(zhì)量和性能，但承租方使用、保管、維護(hù)不當(dāng)或不可抗力等因素導(dǎo)致的損害除外。（2）出租方對(duì)于租賃物在租賃期間因正常磨損、自然損耗、技術(shù)更新等原因?qū)е碌馁H值、淘汰或損失，不承擔(dān)責(zé)任。2.2承租方承諾：（1）承租方按照約定的用途和使用條件使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途。（2）承租方對(duì)于因租賃物導(dǎo)致的第三人損害或財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)全部責(zé)任。三、違約處理3.1出租方違約：（1）如出租方未能按照約定交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。（2）如出租方未能按照約定保證租賃物的質(zhì)量和性能，承租方有權(quán)要求出租方負(fù)責(zé)修理或更換，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2承租方違約：（1）如承租方未能按照約定的用途和使用條件使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。（2）如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金為本合同租金的____%。四、其他約定4.1本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等的法律效力。4.2本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式9.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定交付租賃物未能按照約定保證租賃物的質(zhì)量和性能2.承租方違約：未按照約定的用途和使用條件使用租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途未按期支付租金未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同所涉租賃物的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并按照約定使用、保管租賃物的一方。3.租賃物：指本合同項(xiàng)下由出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：solution:雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，遲延交付的一方支付違約金。2.租賃物質(zhì)量問題：solution:出租方負(fù)責(zé)修理或更換，承租方有權(quán)拒收不符合約定的租賃物。3.租金支付糾紛：solution:按照合同約定及時(shí)支付租金，違約方支付違約金。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途：solution:出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并支付違約金。5.不可抗力事件：solution:雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公設(shè)備租