土地合伙建房合同范本

土地合伙建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)與乙方合作建設(shè)房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房概述1.1本項(xiàng)目位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2甲方將其土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)房屋，并按照約定分配房屋產(chǎn)權(quán)。1.3合作建房項(xiàng)目應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。二、合作方式2.1甲方將其土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.2乙方投資建設(shè)房屋，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.3房屋建設(shè)完成后，甲方和乙方按照本合同約定分配房屋產(chǎn)權(quán)。三、房屋分配3.1甲方分配的房屋面積為__________平方米，乙方分配的房屋面積為__________平方米。3.2房屋分配的原則為：按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。3.3房屋分配的具體事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。四、合作期限4.1本合同合作期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。五、費(fèi)用結(jié)算5.1甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)，具體金額為__________元。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付和結(jié)算費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。6.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。8.2附件的效力為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)與乙方合作建設(shè)房屋，并引入第三方作為合作執(zhí)行主體的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房概述1.1本項(xiàng)目位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2甲方將其土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)房屋，并按照約定分配房屋產(chǎn)權(quán)。1.3第三方作為合作執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、監(jiān)理、質(zhì)量把控等。二、合作方式2.1甲方將其土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.2乙方投資建設(shè)房屋，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.3第三方作為合作執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。三、第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和房屋的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。3.4第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，保證項(xiàng)目的透明度和公正性。四、房屋分配4.1甲方分配的房屋面積為__________平方米，乙方分配的房屋面積為__________平方米。4.2房屋分配的原則為：按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。4.3房屋分配的具體事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。五、合作期限5.1本合同合作期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。六、費(fèi)用結(jié)算6.1甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)，具體金額為__________元。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為__________元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。7.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。八、甲方權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行追究。8.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)。8.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用。九、乙方違約及限制條款9.1乙方違反合同約定，未能按期支付土地使用權(quán)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行或房屋質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。10.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。10.2附件的效力為本合同的組成部分，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方作為合作執(zhí)行主體，具有專業(yè)的施工、監(jiān)理和質(zhì)量把控能力，能夠確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和房屋的質(zhì)量。第三方介入能夠使甲乙雙方在合作過程中更加專注于各自的投資和利益分配，減輕雙方的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方，能夠公正地履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地所有者，具有土地第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，乙方愿意投資建設(shè)房屋，并引入第三方作為合作執(zhí)行主體，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房概述1.1本項(xiàng)目位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2甲方將其土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)房屋，并按照約定分配房屋產(chǎn)權(quán)。1.3第三方作為合作執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、監(jiān)理、質(zhì)量把控等。二、合作方式2.1甲方將其土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.2乙方投資建設(shè)房屋，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.3第三方作為合作執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。三、乙方責(zé)任與權(quán)益3.1乙方應(yīng)確保投資建設(shè)的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。3.3乙方應(yīng)享有房屋建設(shè)完成后分配的產(chǎn)權(quán)，并根據(jù)投資比例獲得相應(yīng)的收益。3.4乙方應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。四、甲方違約及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，未能按期提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行或房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。五、第三方責(zé)任與權(quán)益5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和房屋的質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，保證項(xiàng)目的透明度和公正性。六、房屋分配6.1乙方分配的房屋面積為__________平方米，甲方分配的房屋面積為__________平方米。6.2房屋分配的原則為：按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。6.3房屋分配的具體事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。七、合作期限7.1本合同合作期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。八、費(fèi)用結(jié)算8.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)，具體金額為__________元。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，并按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為__________元。九、乙方權(quán)利條款9.1乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保土地使用權(quán)提供到位。9.2乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行追究。9.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)。9.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用。10.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。10.2附件的效力為本合同的組成部分，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______