晉江市物業(yè)服務(wù)合同范本

晉江市物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：晉江市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方：晉江市XXXX物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為晉江市XXXX小區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供晉江市XXXX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括晉江市XXXX小區(qū)內(nèi)的住宅樓、公共設(shè)施、公共部位及小區(qū)周邊配套設(shè)施等。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫具體的期限，如三年]，除非一方提前終止本合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照晉江市物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。5.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受甲方的咨詢、投訴，并及時處理相關(guān)問題。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對方違約金[填寫具體的金額]。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫具體的日期]請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：晉江市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方：晉江市XXXX物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]第三方：晉江市XXXX小區(qū)業(yè)主權(quán)益保障協(xié)會（以下簡稱“第三方”）地址：[填寫第三方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為晉江市XXXX小區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并引入第三方作為業(yè)主權(quán)益的保障，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供晉江市XXXX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2第三方作為業(yè)主權(quán)益保障協(xié)會，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況，并協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫具體的期限，如三年]，除非一方提前終止本合同。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照晉江市物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。4.2第三方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，并及時向甲方反饋評估結(jié)果。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方有權(quán)要求第三方作為業(yè)主權(quán)益保障協(xié)會，對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。5.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中遇到問題或糾紛時，有權(quán)向第三方提出投訴和反映，并要求第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金[填寫具體的金額]。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[填寫具體的金額]。6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫具體的日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體作為業(yè)主權(quán)益保障協(xié)會的介入，旨在加強(qiáng)對乙方物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以更好地解決甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的問題和糾紛，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)了甲方的監(jiān)督權(quán)、投訴權(quán)和違約金要求等權(quán)益保障條款。這些條款的設(shè)置旨在確保乙方履行合同義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，可以促進(jìn)甲乙雙方之間的公平合作，實現(xiàn)雙方共贏的局面?？偨Y(jié)來說，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：晉江市XXXX小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方：晉江市XXXX物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]第三方：晉江市XXXX小區(qū)業(yè)主權(quán)益保障協(xié)會（以下簡稱“第三方”）地址：[填寫第三方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為晉江市XXXX小區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并引入第三方作為業(yè)主權(quán)益的保障，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供晉江市XXXX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2第三方作為業(yè)主權(quán)益保障協(xié)會，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況，并協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫具體的期限，如三年]，除非一方提前終止本合同。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照晉江市物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。4.2第三方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，并及時向甲方反饋評估結(jié)果。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)要求第三方作為業(yè)主權(quán)益保障協(xié)會，對甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益。5.3乙方在合同履行過程中遇到問題或糾紛時，有權(quán)向第三方提出投訴和反映，并要求第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金[填寫具體的金額]。6.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金[填寫具體的金額]。6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫具體的日期]第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體作為業(yè)主權(quán)益保障協(xié)會的介入，旨在加強(qiáng)對甲方履行合同的監(jiān)督，確保