房產(chǎn)分期合同范本

房產(chǎn)分期合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)分期出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，用于__________。二、房產(chǎn)分期購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方自愿選擇分期支付購(gòu)買價(jià)款，具體分期付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付第三期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。三、房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的購(gòu)房款，并在全部購(gòu)房款支付完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本合同。4.3本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或者乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，按照本合同第三條約定的違約金比例支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)分期出售給乙方事宜，并鑒于丙方對(duì)乙方的信用擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，用于__________。二、房產(chǎn)分期購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方自愿選擇分期支付購(gòu)買價(jià)款，具體分期付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付第三期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。三、房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的購(gòu)房款，并在全部購(gòu)房款支付完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方按期支付購(gòu)房款提供信用擔(dān)保。若乙方未能按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等方式，以保障甲方權(quán)益。4.3甲方在乙方逾期付款時(shí)，有權(quán)選擇向丙方追償，要求丙方支付逾期付款金額及違約金。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。5.2乙方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。5.3乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方按期支付購(gòu)房款，保障甲方的權(quán)益。7.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.3本合同中甲方的權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。8.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，三方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本合同。八、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（金融服務(wù)方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________，面積：__________平方米），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并鑒于丙方為乙方提供融資服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，用于__________。二、房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方通過丙方提供的融資服務(wù)，自愿選擇分期支付購(gòu)買價(jià)款，具體分期付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付第三期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。三、房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的購(gòu)房款，并在全部購(gòu)房款支付完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為金融服務(wù)方，為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按期支付購(gòu)房款。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供融資方案，并按照雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3乙方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的__________%支付違約金，違約金支付不足的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為金融服務(wù)方介入本合同，旨在為乙方提供融資支持，確保乙方能夠順利購(gòu)買房產(chǎn)。7.2第三方金融服務(wù)方的介入，有助于減輕乙方的財(cái)務(wù)壓力，提高乙方購(gòu)房的便利性。7.3本合同中乙方權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了乙方在交易中的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。8.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3在本合