辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)合同范本

辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公區(qū)域委托給乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方辦公區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，辦公區(qū)域具體范圍如下：（1）[填寫(xiě)辦公區(qū)域地址]（2）[填寫(xiě)辦公區(qū)域地址]1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)與管理；（5）配合甲方做好物業(yè)的合理使用與維護(hù)工作；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[填寫(xiě)金額]元，按季度支付。2.2甲方應(yīng)在每季度首月支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的逾期違約金。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第四條合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金責(zé)任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)年限]年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][附件內(nèi)容列表，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等]第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公區(qū)域委托給乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方主體提供專(zhuān)業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方主體職責(zé)1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方辦公區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，辦公區(qū)域具體范圍如下：（1）[填寫(xiě)辦公區(qū)域地址]（2）[填寫(xiě)辦公區(qū)域地址]1.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定，提供如下專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)：（1）提供物業(yè)管理相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理方案的制定和優(yōu)化；（3）在乙方出現(xiàn)無(wú)法履行合同情況時(shí)，由丙方介入提供必要的緊急物業(yè)管理服務(wù)；（4）定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[填寫(xiě)金額]元，按季度支付。2.2甲方應(yīng)在每季度首月支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的逾期違約金。第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合甲方及丙方的要求，保障甲方的正常辦公秩序。3.2丙方應(yīng)確保提供的專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)能夠有效提升物業(yè)管理質(zhì)量，保障甲方的利益。3.3乙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為，否則造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成改正。4.3乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第五條丙方的違約及限制條款5.1丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.2丙方提供的專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正，丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成改正。5.3丙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)年限]年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________丙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][附件內(nèi)容列表，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容等]第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠在物業(yè)管理服務(wù)中享有更全面和專(zhuān)業(yè)化的支持，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升。同時(shí)，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方能夠在合同中明確自身的權(quán)益，保障甲方的利益得到優(yōu)先考慮。增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在合同中具有更大的話(huà)語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳教峁┑奈飿I(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和約束，確保乙方的服務(wù)能夠滿(mǎn)足第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)大廈委托給乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方主體提供專(zhuān)業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方主體職責(zé)1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方商業(yè)大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，商業(yè)大廈具體范圍如下：（1）[填寫(xiě)商業(yè)大廈地址]（2）[填寫(xiě)商業(yè)大廈地址]1.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定，提供如下專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)：（1）提供商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)管理方案的制定和優(yōu)化；（3）在乙方出現(xiàn)無(wú)法履行合同情況時(shí)，由丙方介入提供必要的緊急商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；（4）定期對(duì)乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方約定，商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[填寫(xiě)金額]元，按季度支付。2.2甲方應(yīng)在每季度首月支付該季度的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方逾期支付商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的逾期違約金。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)確保提供的商業(yè)大廈符合乙方及丙方的要求，保障乙方正常商業(yè)運(yùn)營(yíng)秩序。3.2丙方應(yīng)確保提供的專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)能夠有效提升商業(yè)物業(yè)管理質(zhì)量，保障乙方的利益。3.3甲方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為，否則造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定支付商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)物業(yè)管理活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同。第五條丙方的違約及限制條款5.1丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2丙方提供的專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，乙方有權(quán)要求丙方改正，丙方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成改正。5.3丙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)年限]年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________丙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][附件內(nèi)容列表，如商業(yè)大廈設(shè)施設(shè)備清單、商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容等]第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，乙方能夠在商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中享有更全面和專(zhuān)