個(gè)人售房全權(quán)代理示例

個(gè)人售房全權(quán)代理示例合同編號(hào)：__________【賣方姓名】【賣方身份證號(hào)】【賣方聯(lián)系方式】【賣方住址】【代理方名稱】【代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】【代理方聯(lián)系方式】【代理方住址】鑒于賣方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出售，并授權(quán)代理方作為其全權(quán)代理人處理與該房屋買賣有關(guān)的一切事宜；代理方愿意接受賣方的委托，為其提供全權(quán)代理服務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.2代理方應(yīng)全面履行包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找買家、洽談合同、辦理交易過(guò)戶等職責(zé)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【代理期限】個(gè)月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止；如代理期限內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1代理方應(yīng)向賣方支付【代理費(fèi)用金額】元作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）在代理期限內(nèi)，如代理方未能找到買家，代理費(fèi)用不予退還；（2）在代理期限內(nèi)，如代理方成功幫助賣方出售標(biāo)的房屋，代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后支付。第四條代理方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和標(biāo)的房屋實(shí)際情況，制定合適的銷售策略。4.2代理方應(yīng)如實(shí)向賣方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)告知賣方與買家洽談的重要事項(xiàng)。4.3代理方應(yīng)妥善保管賣方提供的與標(biāo)的房屋有關(guān)的證件和資料，確保信息安全。4.4代理方不得擅自將標(biāo)的房屋出售給第三方，不得損害賣方的合法權(quán)益。第五條賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)對(duì)代理方提供的一切信息和要求予以配合，并協(xié)助代理方完成房屋買賣手續(xù)。5.2賣方應(yīng)如實(shí)向代理方提供房屋的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在瑕疵等。5.3賣方應(yīng)在代理方成功找到買家后，按照雙方約定的價(jià)格和時(shí)間履行合同。第六條違約責(zé)任6.1如代理方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如賣方未按本合同約定履行賣方職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方簽名】日期：____年____月____日乙方（代理方）：【代理方蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋裝修及設(shè)施清單6.房屋維修記錄7.房屋交易過(guò)戶所需材料清單8.買賣雙方身份證明9.授權(quán)委托書(shū)10.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.代理方未按約定時(shí)間找到買家2.代理方未如實(shí)向賣方報(bào)告銷售進(jìn)展情況3.代理方擅自將標(biāo)的房屋出售給第三方4.代理方損害賣方合法權(quán)益5.賣方未按約定時(shí)間配合代理方完成房屋買賣手續(xù)6.賣方提供虛假房屋信息7.賣方未按約定價(jià)格履行合同三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指雙方約定出售的房屋。2.代理費(fèi)用：指代理方為賣方提供全權(quán)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.代理期限：指雙方約定的代理方為賣方尋找買家的時(shí)間限制。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代理方未按約定時(shí)間找到買家解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或代理方支付違約金。2.問(wèn)題：代理方未如實(shí)向賣方報(bào)告銷售進(jìn)展情況解決辦法：賣方有權(quán)要求代理方及時(shí)報(bào)告重要事項(xiàng)，代理方應(yīng)予以配合。3.問(wèn)題：代理方擅自將標(biāo)的房屋出售給第三方解決辦法：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。4.問(wèn)題：代理方損害賣方合法權(quán)益解決辦法：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。5.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間配合代理方完成房屋買賣手續(xù)解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或賣方支付違約金。6.問(wèn)題：賣方提供虛假房屋信息解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。7.問(wèn)題：賣方未按約定價(jià)格履行合同解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，或按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)2.個(gè)人購(gòu)買房屋，需了解房屋產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀3.房屋所有權(quán)人授權(quán)代理人處理房屋買賣事宜4.