瑪雅海濱度假村租賃合同

瑪雅海濱度假村租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：瑪雅海濱度假村管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實(shí)際查驗(yàn)情況支付相關(guān)物業(yè)結(jié)算費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對所出租物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.3甲方應(yīng)依法履行稅費(fèi)等義務(wù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按約定使用物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)用途。6.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：瑪雅海濱度假村管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.瑪雅海濱度假村物業(yè)所有權(quán)證明文件2.瑪雅海濱度假村物業(yè)使用權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)交接清單8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實(shí)際交付時間延遲、物業(yè)實(shí)際條件與約定不符等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)：包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。4.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于甲方未依法履行稅費(fèi)義務(wù)、乙方未遵守法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實(shí)際交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.物業(yè)實(shí)際條件與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改至符合合同約定的條件，若無法整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，如乙方在甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)，同時乙方應(yīng)支付違約金。5.物業(yè)損壞賠償：解決辦法：乙方應(yīng)按實(shí)際損壞情況賠償甲方，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.瑪雅海濱度假村作為出租方，將度假村內(nèi)某物業(yè)租賃給乙方使用