抵押合同范本

抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供抵押物，乙方給予甲方貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）房產(chǎn)證編號：__________，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的住宅，房屋面積為____平方米；（2）__________（車輛、設備、股權等）；（3）其他財產(chǎn)：__________。1.2甲方保證抵押物的權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛，并確保抵押物在抵押期間處于正常使用狀態(tài)，不得隨意處置、轉讓或設定其他抵押權。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：__________元整），貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方承諾貸款僅用于__________（具體用途），不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為____%，按年計息，貸款期間如遇利率調(diào)整，按照乙方當時的貸款利率執(zhí)行。（1）按月等額本息還款：每月還款金額為人民幣____元整，自貸款發(fā)放之日起每月__日還款；（2）按季等額本息還款：每季還款金額為人民幣____元整，自貸款發(fā)放之日起每季__日還款；（3）按年等額本息還款：每年還款金額為人民幣____元整，自貸款發(fā)放之日起每年__日還款；（4）其他還款方式：__________。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定按時還款的情況下，乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以償還貸款本金及利息。4.2抵押物的處置方式包括但不限于：拍賣、變賣、轉讓等。處置所得價款優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分退還甲方。4.3甲方同意在抵押期間，按照乙方的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交乙方留存。保險費用由甲方承擔。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。5.2在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，也可依法申請解除或終止合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應利息及損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.抵押物所有權證明文件3.貸款申請書4.貸款合同5.抵押合同6.保險單據(jù)7.還款計劃表8.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未全額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押物保險手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未全額發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定利率收取利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物的一方，承擔還款義務的一方。2.抵押權人：指接受抵押物并享有抵押權的一方，提供貸款的一方。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為擔保的財產(chǎn)。4.貸款：指抵押權人向抵押人提供的資金。5.利率：指貸款期間利息的計算比例。6.還款：指抵押人按照約定向抵押權人支付貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以償還貸款本金及利息。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。3.問題：甲方未按約定辦理抵押物保險手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方立即辦理，并將保險單據(jù)交乙方留存。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即發(fā)放貸款，并承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定利率收取利息。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定