全新村民土地置換協(xié)議

全新村民土地置換協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機構全稱）：乙方：（姓名/公司名稱/組織機構全稱）：鑒于：1.甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權，該土地用途為__________（用途）；2.乙方因__________（原因，如：城市規(guī)劃、項目建設等）需要置換土地；3.甲方同意將上述土地使用權置換給乙方，并按照本協(xié)議的約定進行置換；第一條置換土地的基本情況1.2乙方同意接收甲方土地，并按照本協(xié)議的約定進行置換；1.3甲方土地的面積為__________平方米，土地用途為__________（用途）；1.4乙方同意向甲方支付置換土地的價款，具體金額、支付方式等事項在本協(xié)議其他條款中約定。第二條置換土地的價款及支付方式2.1乙方應向甲方支付的置換土地價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）土地使用權價值：人民幣__________元整；（2）其他費用：人民幣__________元整。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將置換土地價款支付給甲方；2.3支付方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條土地使用權過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將甲方土地過戶至乙方名下；3.2過戶手續(xù)及相關費用由乙方承擔；3.3土地過戶完成后，乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用甲方土地；3.4甲方應在過戶完成后____個工作日內，將甲方土地交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務；4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的置換土地價款的____%；4.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.4本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署；5.4本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，未經(jīng)雙方同意，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方置換需求證明文件3.土地評估報告4.過戶手續(xù)費用清單5.合同履行證明文件6.違約金計算公式說明7.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地過戶至乙方名下2.甲方未按約定時間將土地交付給乙方3.乙方未按約定時間支付置換土地價款4.乙方未按約定用途合理使用甲方土地5.甲方未履行合同約定的其他義務6.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由法律規(guī)定可以由公民、法人或其他組織在一定期限內使用的權利。2.置換土地：指在土地使用權轉讓過程中，雙方按照約定互相交換土地使用權的行為。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶土地解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權依法申請法院強制執(zhí)行。2.甲方未按約定時間交付土地解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付土地，如甲方仍不交付，乙方有權依法申請法院強制執(zhí)行。3.乙方未按約定時間支付價款解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價款，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。4.乙方未按約定用途使用土地解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定用途使用土地，如乙方不改正，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃需要對現(xiàn)有土地進行重新分配。2.項目建設需要占用部分土地，與原有