標(biāo)準(zhǔn)房屋拆除合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋拆除合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（拆除方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆除方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋拆除的權(quán)利和義務(wù)，乙方擁有房屋被拆除的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋拆除合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆除房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4拆除范圍：____________________第二條拆除房屋的期限2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提交拆除房屋的正式文件，包括拆除許可證等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供被拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保拆除工作在合同約定的期限內(nèi)完成。拆除期限自拆除許可證頒發(fā)之日起計算，最長不超過____個月。第三條拆除房屋的補償安置3.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理的補償安置。（1）房屋征收補償費：按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價格計算，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）搬遷補助費：按照相關(guān)政策規(guī)定計算，具體金額雙方協(xié)商確定。（3）臨時安置補助費：按照相關(guān)政策規(guī)定計算，具體金額雙方協(xié)商確定。（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的遷移費用，及相關(guān)附加費用。第四條拆除房屋的施工要求4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理拆除房屋所需的各項手續(xù)，包括但不限于拆除許可證、安全評估報告等。4.2甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除施工，并確保施工單位具備相應(yīng)的施工條件和安全保障措施。4.3甲方應(yīng)確保拆除施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)，防止對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合拆除施工，包括但不限于提供被拆除房屋的相關(guān)資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若甲方未能按照本合同約定的期限和條件完成拆除工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。5.3若乙方未能按照本合同約定的期限和條件提供相關(guān)資料和配合拆除工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方拆除許可證2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證3.拆除施工單位資質(zhì)證明4.安全評估報告5.拆除施工方案6.環(huán)境保護(hù)措施方案7.搬遷計劃8.臨時安置方案9.相關(guān)費用計算依據(jù)和支付憑證10.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的期限內(nèi)完成拆除工作，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方施工過程中未能確保安全和環(huán)境保護(hù)，造成損害，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能在約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料和配合拆除工作，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未能按照約定履行其他權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋拆除權(quán)利和義務(wù)的一方。2.乙方：指擁有房屋被拆除權(quán)利和義務(wù)的一方。3.拆除許可證：指政府部門頒發(fā)的允許甲方進(jìn)行房屋拆除的許可文件。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。7.拆除施工單位：指承擔(dān)房屋拆除施工的單位。8.資質(zhì)證明：指拆除施工單位擁有的相關(guān)施工資質(zhì)證明文件。9.安全評估報告：指對拆除施工過程進(jìn)行安全評估的書面報告。10.環(huán)境保護(hù)措施方案：指拆除施工過程中采取的環(huán)境保護(hù)措施的方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提交拆除許可證等文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期。2.問題：乙方未能按時提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供相關(guān)資料，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期。3.問題：拆除施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告相關(guān)部門，嚴(yán)格按照安全事故處理程序進(jìn)行處理。4.問題：拆除施工過程中對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。解決辦法：立即采取措施停止施工，修復(fù)受損部位，賠償相關(guān)損失。5.問題：甲方未能按時支付補償安置費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，如有困難，應(yīng)及時與乙方溝