商鋪物業(yè)服務合同

商鋪物業(yè)服務合同合同編號：__________鑒于甲方為商鋪的業(yè)主，擁有該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為物業(yè)管理公司，具有提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力。雙方為了共同維護商鋪的物業(yè)秩序，保障甲方和商鋪的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方承擔商鋪的物業(yè)管理服務，包括：（1）公共區(qū)域內(nèi)的清潔、衛(wèi)生和綠化維護；（2）公共設施的維護、檢修和管理；（3）商鋪的安全保衛(wèi)工作；（4）協(xié)助甲方處理商鋪租賃、經(jīng)營等相關事宜；（5）按照法律法規(guī)和雙方約定，履行其他物業(yè)管理職責。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準，按時向乙方支付物業(yè)管理費。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的財務憑證。四、支付方式4.1甲方每月__日前向乙方支付當月的物業(yè)管理費。4.2甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費，不得逾期支付。5.2甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保障甲方和商鋪的合法權(quán)益。6.2乙方應按照法律法規(guī)和雙方約定，履行物業(yè)管理職責，確保商鋪的安全、整潔和有序。6.3乙方應及時解決甲方提出的問題和建議，確保甲方滿意度。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務費用明細表4.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單5.甲方付款憑證6.乙方服務憑證7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費2.甲方不配合乙方物業(yè)管理工作，違反物業(yè)管理規(guī)定3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務4.乙方未按照法律法規(guī)和雙方約定履行物業(yè)管理職責5.乙方服務質(zhì)量不符合約定，導致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的業(yè)主，擁有該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指物業(yè)管理公司，具有提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力。3.物業(yè)管理服務：指乙方承擔的商鋪公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、綠化維護、公共設施維護檢修管理、安全保衛(wèi)工作等職責。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.甲方不配合乙方物業(yè)管理工作：乙方應積極溝通，爭取甲方支持與配合，必要時可簽訂補充協(xié)議明確雙方職責。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，嚴重違約可能導致合同解除。4.乙方未按照法律法規(guī)和雙方約定履行物業(yè)管理職責：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，嚴重違約可能導致合同解除。5.乙方服務質(zhì)量不符合約定，導致甲方損失：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可要求乙方立即改正。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪業(yè)主，需要物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務。2.乙方為物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。3.雙方希望通過合同明確雙