一建【建筑】《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》詳細(xì)講義2301

201920182017

平均分

內(nèi)容單多案單多案單多案

值

選選例選選例選選例

項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃管理563.67

項(xiàng)目材料質(zhì)量管理242.00

項(xiàng)目施工質(zhì)量管

項(xiàng)目施工質(zhì)量檢查與檢

理72.33

驗(yàn)

工程質(zhì)量問題防治1553.67

建筑工程驗(yàn)收管理51115.67

1A423011建筑工程質(zhì)量計(jì)劃

?「?作方法

堅(jiān)持“計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理”理DCA）循環(huán)工作方法,持續(xù)改進(jìn)過程的質(zhì)

量控制。

質(zhì)量計(jì)劃管?工作程序

理明確項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)；編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；

實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；

監(jiān)督檢查項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的執(zhí)行情況；

收集、分析、反饋質(zhì)量信息并制定預(yù)防和改進(jìn)措施。

?工程承包合同、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件;

?企業(yè)的質(zhì)量管理體系要求；

編制依據(jù)

?國家和地方相關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)施工操作規(guī)程;

?項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案。

?應(yīng)在項(xiàng)目策劃過程中編制，經(jīng)審批后作為對外質(zhì)量保證和對內(nèi)質(zhì)量控制的依據(jù)。

?應(yīng)保持與現(xiàn)行質(zhì)量文件要求的一致性。

?應(yīng)高于且不低于通用質(zhì)量體系文件所規(guī)定的要求

編制要

?應(yīng)體現(xiàn)從檢驗(yàn)批到單位工程，從資源投入到完成工程質(zhì)量最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)的全過程

求

管理與控制要求

?應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織編寫，須報(bào)企業(yè)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)并得到發(fā)包方和監(jiān)理方認(rèn)可后

實(shí)施。

?編制依據(jù)；項(xiàng)目概況；質(zhì)量目標(biāo)和要求；

?質(zhì)量管理組織和職責(zé)；

?人員、技術(shù)、施工機(jī)具等資源的需求和配置；

?場地、道路、水電、消防、臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃；

編制內(nèi)?影響施工質(zhì)量的因素分析及其控制措施；

容?進(jìn)度控制措施；施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

?突發(fā)事件的應(yīng)急措施；對違規(guī)事件的報(bào)告和處理；

?應(yīng)收集的信息及傳遞要求；與建設(shè)有關(guān)方的溝通方式；

?施工管理應(yīng)形成的記錄；質(zhì)量管理和技術(shù)措施；

?施工企業(yè)質(zhì)量管理的其他要求

【知識(shí)點(diǎn)】項(xiàng)目管理規(guī)范:

質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量要求;

質(zhì)量管理體系和管理職責(zé);

質(zhì)量管理與協(xié)調(diào)的程序；

法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置與管理；

項(xiàng)目生產(chǎn)要素的質(zhì)量控制；

實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量要求所采取的鯉；

項(xiàng)目質(zhì)量文件管理。

【知識(shí)點(diǎn)】總承包管理規(guī)范：

項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)、指標(biāo)和要求;

項(xiàng)目的質(zhì)量管理組織與職責(zé)；

項(xiàng)目的質(zhì)量管理所需要的過程、文件和資源;

實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和要求采取的措施。

1A423012項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)用17-6

?項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對施工過程質(zhì)量進(jìn)行控制；

?施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)需要，事先對施工過程進(jìn)行確認(rèn)；

?施工企業(yè)應(yīng)對施工過程及進(jìn)度進(jìn)行標(biāo)識(shí)，施工過程應(yīng)具有可追溯性。

?施工企業(yè)應(yīng)保持與工程建設(shè)有關(guān)方的溝通，按規(guī)定的職責(zé)、方式對相關(guān)信息

進(jìn)行管理。

質(zhì)量計(jì)劃的應(yīng)?施工企業(yè)應(yīng)建立施工過程中的質(zhì)量管理記錄一一

用施工日記和專項(xiàng)施工記錄；交底記錄；

上崗培訓(xùn)記錄和崗位資格證明；

使用機(jī)具和檢驗(yàn)、測量及試驗(yàn)設(shè)備的管理記錄；

圖紙的接收和發(fā)放、設(shè)計(jì)變更的有關(guān)記錄；

監(jiān)督檢查和整改、復(fù)查記錄；質(zhì)量管理相關(guān)文件；

工程項(xiàng)目質(zhì)量管理策劃結(jié)果中規(guī)定的其他記錄。

1A423021建筑材料復(fù)試

?工程所用的原材料、半成品或成品構(gòu)件等應(yīng)有出廠合格證和材質(zhì)報(bào)告單。

概?對進(jìn)場材料需要作材質(zhì)復(fù)試的，項(xiàng)目試驗(yàn)員應(yīng)按規(guī)定的取樣方法進(jìn)行取樣并填寫復(fù)驗(yàn)內(nèi)

述容委托單，在監(jiān)理工程師的見證下由試驗(yàn)員送往有資質(zhì)的試驗(yàn)單位進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的

材料方能使用。

知識(shí)點(diǎn)一復(fù)試材料的取樣

?取樣數(shù)量一一為了有效控制材料質(zhì)量，在抽取樣品時(shí)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，也可選取

有疑問的樣品；必要時(shí)也可以由承發(fā)包雙方商定增加抽樣數(shù)量.

?取樣原則

復(fù)試材

同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型、同一生產(chǎn)批次的進(jìn)場材料應(yīng)根據(jù)相應(yīng)建筑材料

料的取

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程以及規(guī)范要求的代表數(shù)量確定取樣批次，抽取樣品進(jìn)行復(fù)試，當(dāng)

樣

合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。

項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行見證取樣和送檢制度。即在建設(shè)單位或監(jiān)理工程師的見證下，由項(xiàng)目試驗(yàn)

員在現(xiàn)場取樣后送至試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。見證取樣和送檢次數(shù)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

-取樣原則

復(fù)試材

送檢的檢測試樣，必須從進(jìn)場材料中隨機(jī)抽取，嚴(yán)禁在現(xiàn)場外抽取。試樣應(yīng)有唯一性

料的取

標(biāo)識(shí)，試樣交接時(shí)，應(yīng)對試樣外觀、數(shù)量等進(jìn)行檢查確認(rèn)。

樣

工程的取樣送檢見證人，應(yīng)由該工程建設(shè)單位書面確認(rèn)，并委派在工程現(xiàn)場的建設(shè)或

監(jiān)理單位人員1?2名擔(dān)任。見證人應(yīng)具備與檢測工作相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。見證人及

送檢單位對試樣的代表性及真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。

試驗(yàn)室在接受委托試驗(yàn)任務(wù)時(shí)，須由送檢單位填寫委托單。

補(bǔ)：GB50300-2013

?符合下列條件之一時(shí)，可按相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定適當(dāng)調(diào)整抽樣復(fù)驗(yàn)、試驗(yàn)數(shù)

量，調(diào)整后的抽樣復(fù)驗(yàn)、試驗(yàn)方案應(yīng)由施工單位編制，并報(bào)監(jiān)理單位審核確認(rèn)。

復(fù)試材

同一項(xiàng)目中由相同施工單位施工的多個(gè)單位工程，使用同一生產(chǎn)廠家的同品種、同

料的取

規(guī)格、同批次的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。

樣

同一施工單位在現(xiàn)場加工的成品、半成品、構(gòu)配件用于同一項(xiàng)目中的多個(gè)單位工程。

在同一項(xiàng)目中，針對同一抽樣對象已有檢驗(yàn)成果可以重復(fù)利用。

知識(shí)點(diǎn)二施工材料檢測單位應(yīng)符合下列規(guī)定

?檢測單位的確定，目前國家尚無統(tǒng)一規(guī)定

?當(dāng)行政法規(guī)、國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或合同中對檢測單位的資質(zhì)有明確要求時(shí)，應(yīng)遵守

其規(guī)定；

對施工材

?當(dāng)沒有要求時(shí)，可由具備資質(zhì)的施工企業(yè)試驗(yàn)室試驗(yàn)，也可委托具備相應(yīng)資質(zhì)

料檢測單

的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

位的要求

?建筑施工企業(yè)試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)報(bào)告，是工程竣工資料的重要組成部分。當(dāng)建

設(shè)單位、監(jiān)理單位對建筑施工企業(yè)試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)報(bào)告有爭議時(shí)，應(yīng)委托被爭

議各方認(rèn)可的、具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)重新檢測。

知識(shí)點(diǎn)三主要材料復(fù)試內(nèi)容及要求

?屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率、彎曲性能和重量偏差”叱

鋼筋?有抗震設(shè)防要求一一

強(qiáng)屈比21.25,超屈比W1.30,總伸長率》9虬

?抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間。

?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥。

水泥

?同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場的水泥，袋

裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批檢驗(yàn)。

?檢驗(yàn)報(bào)告中應(yīng)有堿含量指標(biāo)。

?預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中嚴(yán)禁使用含氯化物的外加劑。

混凝土外加劑

?混凝土結(jié)構(gòu)中使用含氯化物的外加劑時(shí)，混凝土的氯化物總含量應(yīng)符合

規(guī)定。

石子?篩分析、含泥量、泥塊含量、含水率、吸水率及石子的非活性骨料檢驗(yàn)。

砂?篩分析、泥塊含量、含水率、吸水率及非活性骨料檢驗(yàn)。

外墻金屬窗、塑料

?氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能。

窗

裝飾裝修用人造木

?甲醛含量。

板及膠粘劑

?室內(nèi)用花崗石一一放射性。

飾面板（石專）?水泥一一凝結(jié)時(shí)間、安定性、抗壓強(qiáng)度。

?外墻陶瓷面磚一一吸水率、抗凍性能。

1A423022建筑材料質(zhì)量控制

總體要?建筑結(jié)構(gòu)材料的規(guī)格、品種、型號(hào)和質(zhì)量等,必須滿足設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要

求求。

?裝飾材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家法律、法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求,同時(shí)還應(yīng)符合經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)

的材料樣板的要求，并應(yīng)根據(jù)材料的特性、使用部位來進(jìn)行選擇。

-材料的采購。

質(zhì)控過?材料進(jìn)場試驗(yàn)檢驗(yàn)。

程?過程保管。

?材料使用。

?材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)提供材料或產(chǎn)品合格證，并根據(jù)供料計(jì)劃和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量

驗(yàn)證和記錄。

?現(xiàn)場驗(yàn)證不合格的材料不得使用，也可經(jīng)相關(guān)方協(xié)商后按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定降級(jí)使用。

試驗(yàn)檢?對于項(xiàng)目采購的物資，業(yè)主的驗(yàn)證不能代替項(xiàng)目對所采購物資的質(zhì)量責(zé)任，而業(yè)主

驗(yàn)采購的物資，項(xiàng)目的驗(yàn)證也不能取代業(yè)主對其采購物資的質(zhì)量責(zé)任。

?物資進(jìn)場驗(yàn)證不齊或?qū)ζ滟|(zhì)量有懷疑時(shí)，要單獨(dú)存放該部分物資，待資料齊全和復(fù)

驗(yàn)合格后，方可使用。

?嚴(yán)禁以劣充好，偷工減料。

?目應(yīng)安排專人管理材料并建立材料管理臺(tái)賬,進(jìn)行收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等環(huán)節(jié)的技術(shù)管

理，避免混料和將不合格的材料使用到工程上。

保管和?要嚴(yán)格按照施工平面布置圖的要求進(jìn)行材料堆放，不得隨意堆放。己檢驗(yàn)與未檢驗(yàn)

使用物資應(yīng)標(biāo)明分開碼放，防止非預(yù)期使用，所有進(jìn)場材料都應(yīng)有明確的標(biāo)識(shí)。

?應(yīng)做好各類物資的保管、保養(yǎng)工作，定期檢查，做好記錄，確保其質(zhì)量完好。

?合理組織材料使用，減少材料損失，采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。

1A423031地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)

知識(shí)點(diǎn)一土方工程

?開挖前一一應(yīng)檢查定位放線、排水和地下水控制系統(tǒng)等。

土方

?開挖中一一應(yīng)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡率、壓實(shí)度、排水系統(tǒng)等，并隨時(shí)

工程

觀測周圍的環(huán)境變化。

?基坑（槽）開挖后一一應(yīng)檢驗(yàn)下列內(nèi)容

核對基坑（槽）的位置、平面尺寸、坑底標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)的要求，并檢查邊坡穩(wěn)定

狀況，確保邊坡安全。

土方核對基坑土質(zhì)和地下水情況是否滿足地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求；有無破壞原狀土結(jié)構(gòu)

工程或發(fā)生較大的土質(zhì)擾動(dòng)現(xiàn)象。

用釬探法或輕型動(dòng)力觸探法等檢查基坑（槽）是否存在軟弱土下臥層及空穴、古墓、

古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及相應(yīng)的位置、深度、性狀。

?基坑（槽）驗(yàn)槽一一應(yīng)重點(diǎn)觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位。

?土方回填一一應(yīng)查驗(yàn)下列內(nèi)容

回填土的材料要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定。

土方填土施工過程中應(yīng)檢查排水措施、每層填筑厚度、回填土的含水量控制和壓實(shí)程度。

工程基坑（槽）的填方，在夯實(shí)或壓實(shí)之后，要對每層回填土的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，滿足設(shè)計(jì)

或規(guī)范要求。

填方施工結(jié)束后應(yīng)檢查標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等是否滿足設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。

[2019]易造成回填土密實(shí)度達(dá)不到要求的原因是（）.

A.土的含水率過大或過小

B.虛鋪厚度小

C.碾壓機(jī)械功率過大

D.夯實(shí)遍數(shù)過多

『正確答案』A

f答案解析』本題考查的是地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病防治?；靥钔撩軐?shí)度達(dá)不到要求的原因有（1）

土的含水率過大或過??；（2）填方土料不符合要求；（3）碾壓或夯實(shí)機(jī)具能量不夠，達(dá)不到影響

深度要求，使土的密實(shí)度降低。

1A423032主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)

知識(shí)點(diǎn)一鋼筋混凝土工程

?模板分項(xiàng)質(zhì)量控制一一模板的設(shè)計(jì)、制作、安裝和拆除。

模?施工前應(yīng)編制施工方案，并應(yīng)經(jīng)過審批或論證。

板-施工過程重點(diǎn)檢查：施工方案是否可行及落實(shí)情況,模板的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、支

工承面積、平整度、幾何尺寸、拼縫、隔離劑涂刷、平面位置及垂直、梁底模起拱、預(yù)埋

程件及預(yù)留孔洞、施工縫及后澆帶處的模板支撐安裝等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，嚴(yán)格控

制拆模時(shí)混凝土的強(qiáng)度和拆模順序。

?鋼筋分項(xiàng)質(zhì)量控制__包括鋼筋進(jìn)場檢驗(yàn)、鋼筋加工、鋼筋連接、鋼筋安裝等、

鋼

?重點(diǎn)檢查：原材料進(jìn)場合格證和復(fù)試報(bào)告、加工質(zhì)量、鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告及操作者合

筋

格證，鋼筋安裝質(zhì)量（包括：縱向、橫向鋼筋的品利1、規(guī)格、數(shù)量、位置、保護(hù)層厚度

工

和鋼筋連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率及箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)

程

格、數(shù)量、間距等），預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置。

?檢查混凝土主要組成材料的合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告、配合比、坍落度、冬施澆筑時(shí)入模

溫度、現(xiàn)場混凝土試塊（包括：制作、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)及其強(qiáng)度試驗(yàn)等）、現(xiàn)場混凝土澆

筑工藝及方法（包括：預(yù)鋪砂漿的質(zhì)量、澆筑的順序和方向、分層澆筑的高度、施工

混凝土

縫的留置、澆筑時(shí)的振搗方法及對模板和其支架的觀察等）、大體積混凝土測溫措施、

工程

養(yǎng)護(hù)方法及時(shí)間、后澆帶的留置和處理等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；

?混凝土的實(shí)體檢測：檢測混凝土的強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等，檢測方法主要有破損

法檢測和非破損法檢測兩類

?主要包括預(yù)制構(gòu)件和連接質(zhì)量控制。

?主要檢查：構(gòu)件的合格證（包括生產(chǎn)單位、構(gòu)件型號(hào)、生產(chǎn)日期、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)志）、

鋼筋混

構(gòu)件的外觀質(zhì)量（包括構(gòu)件上的預(yù)埋件、插筋和預(yù)留孔洞的規(guī)格、位置和數(shù)量）、標(biāo)

凝土構(gòu)

志標(biāo)識(shí)（位置、標(biāo)高、構(gòu)件中心線位置、吊點(diǎn)）、尺寸偏差、結(jié)構(gòu)性能、臨時(shí)堆放方

件安裝

式、臨時(shí)加固措施、起吊方式及角度、垂直度、接頭焊接及接縫，灌漿用細(xì)石混凝土

工程

原材料合格證及復(fù)試報(bào)告、配合比、坍落度、現(xiàn)場留置試塊強(qiáng)度，灌漿的密實(shí)度等是

否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

?后張法預(yù)應(yīng)力工程的施工應(yīng)由具備相應(yīng)技術(shù)、管理能力，且具有相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)的施工單

位承擔(dān)。

?預(yù)應(yīng)力筋張拉機(jī)具設(shè)備及儀表。

預(yù)應(yīng)力,預(yù)應(yīng)力筋。

混凝土?預(yù)應(yīng)力筋錨具和連接器。

工程?預(yù)留孔道。

?預(yù)應(yīng)力筋張拉與放張。

?灌漿及封錨。

?主要檢查錨固區(qū)局部加強(qiáng)構(gòu)造等。

知識(shí)點(diǎn)二砌體工程

?砌體材料一一產(chǎn)品的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、外觀狀況及產(chǎn)品的合格證、性能檢測

砌體

報(bào)告等是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)檢查產(chǎn)品主要

工程

性能的進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

?砌筑砂漿一一配合比、計(jì)量、攪拌質(zhì)量（包括：稠度、保水性等）、試塊（包括：制

作、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)和試塊強(qiáng)度等）等是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

?砌體一一砌筑方法、皮數(shù)桿、灰縫、砂漿飽滿度、砂漿粘結(jié)狀況、塊材的含水率、留

槎、接槎、洞口、腳手眼、標(biāo)高、軸線位置、平整度、垂直度、封頂及砌體中鋼筋品種、

規(guī)格、數(shù)量、位置、幾何尺寸、接頭等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

?其他一一樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值。

知識(shí)點(diǎn)三鋼結(jié)構(gòu)工程

?原材料及成品進(jìn)場一一材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要

求，其中進(jìn)口鋼材產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求；主要通過產(chǎn)品質(zhì)量的

鋼結(jié)

合格證明文件、中文標(biāo)志和檢驗(yàn)報(bào)告（包括抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告）等進(jìn)行檢查。

構(gòu)工

?鋼結(jié)構(gòu)焊接工程一一主要檢查焊工合格證及其有效期和認(rèn)可范圍，焊接材料、焊釘（栓

程

釘）供焙記錄，焊接工藝評定報(bào)告，焊縫外觀、尺寸及探傷記錄，焊縫預(yù)、后熱施工記

錄和工藝試驗(yàn)報(bào)告等是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

?緊固件連接工程；鋼零件及鋼部件加工；鋼結(jié)構(gòu)安裝。

?鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程：防腐涂料、涂裝遍數(shù)、間隔時(shí)間、涂層厚度及涂裝前鋼材表面處理

鋼結(jié)

應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防火涂料粘結(jié)強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、涂裝厚度、表面

構(gòu)工

裂紋寬度及涂裝前鋼材表面處理和防銹涂裝等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

程

?其他一一鋼結(jié)構(gòu)施工過程中，用于臨時(shí)加固、支撐的鋼構(gòu)件，其原材、加工制作、焊

接、安裝、防腐等應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

1A423033防水工程質(zhì)量管理

知識(shí)點(diǎn)一防水工程施工檢查與檢驗(yàn)

?防水混凝土原材料（包括：摻合料、外加劑）的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)

場抽樣試驗(yàn)報(bào)告、配合比、計(jì)量、坍落度。

?防水層完工后，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后（有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水

防水工程

時(shí)間不應(yīng)少于24h）.

施工檢查

?廚房、廁浴間防水層完成后，應(yīng)做24h蓄水試驗(yàn),確認(rèn)無滲漏時(shí)再做保護(hù)層和面

與檢驗(yàn)

層。設(shè)備與飾面層施工完后還應(yīng)在其上繼續(xù)做第二次24h蓄水試驗(yàn)，達(dá)到最終無滲

漏和排水暢通為合格，方可進(jìn)行正式驗(yàn)收。墻面間歇淋水試驗(yàn)應(yīng)達(dá)到30min以上不

滲漏。

1A423034裝飾裝修工程質(zhì)量管理

?建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體

和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位

裝飾設(shè)計(jì)核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。

階段的質(zhì)?建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。

量管理?建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主

要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通?/p>

等配套設(shè)施。

知識(shí)點(diǎn)二施工階段的質(zhì)量管理

施工階段的?施工人員應(yīng)認(rèn)真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢查，做好記錄，記錄數(shù)據(jù)要

質(zhì)量管理做到真實(shí)、全面、及時(shí)；

?確立圖紙“三交底”的施工準(zhǔn)備工作：

施工主管一一施工工長、工長——班組長、班長——班組成員；

?隱蔽工程檢查:凡是隱蔽工程均應(yīng)檢查認(rèn)證后方能掩蓋。分項(xiàng)、分部工程完工

后，應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可，簽署驗(yàn)收記錄后，才允許進(jìn)行下一工程項(xiàng)目施工；

?編制切實(shí)可行的施工方案，做好技術(shù)方案的審批及交底；

?成品保護(hù)：施工人員應(yīng)做好已完成裝飾工程及其他專業(yè)設(shè)備的保護(hù)工作，減少

不必要的重復(fù)工作。

1A423041質(zhì)量問題分類

知識(shí)點(diǎn)一建筑工程質(zhì)量問題的分類

?工程質(zhì)量缺陷

嚴(yán)重缺陷一一對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能、耐久性能或安裝、使用功能有決

定性影響的缺陷。

建筑工程質(zhì)量問題一般缺陷一一對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能、耐久性能或安裝、使用功能無決

的分類定性影響的缺陷。

?工程質(zhì)量通病一一各類影響工程結(jié)構(gòu)、使用功能和外形觀感的常見性

質(zhì)量損傷。

?工程質(zhì)量事故_一造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的事故。

知識(shí)點(diǎn)二工程質(zhì)量事故的分類

依據(jù)《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理工作的通知》（建質(zhì)

[2010]11「號(hào)）VS《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》（2007國務(wù)院令第493號(hào)）

事故等級(jí)死亡重傷直接經(jīng)濟(jì)損失

特別重大>30

重大[10,30)[50,100)[5000萬，1億）

較大[3,10)[10,50)[1000萬，5000萬)

一般<3<10[10075,1000萬)

知識(shí)點(diǎn)三工程質(zhì)量問題常見的成因

?傾倒事故、開裂事故、

?錯(cuò)位事故、邊坡支護(hù)事故

工程質(zhì)量問題常見的成因

?沉降事故、功能事故、

?安裝事故、管理事故

1A423042重大質(zhì)量事故的處理程序

?質(zhì)量問題的實(shí)況資料；

處理的依?具有合法的工程承包合同、設(shè)計(jì)委托合同、材料或設(shè)備購銷合同以及監(jiān)理合同

據(jù)或分包合同等合同文件；

?有關(guān)的技術(shù)文件、檔案和相關(guān)的建設(shè)法規(guī)。

?工程質(zhì)量問題發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；

工程質(zhì)量工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于工內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房

問題的報(bào)和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報(bào)告。

告?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定上報(bào)事故情況，

并同時(shí)通知公安、監(jiān)察機(jī)關(guān)等有關(guān)部門：

較大、重大及特別重大事故逐級(jí)上報(bào)至國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，一般事

故逐級(jí)上報(bào)至省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，必要時(shí)可以越級(jí)上報(bào)事故

情況.

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上報(bào)事故情況，應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告本級(jí)人民政府；國務(wù)院住

房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到重大和特別重大事故的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告國務(wù)院。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級(jí)上報(bào)事故情況時(shí)，每級(jí)上報(bào)時(shí)間不得超過2h。

?事故報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容

事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目名稱、工程各參建單位名稱；

事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)（包括下落不明的人數(shù)）和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)

損失；

工程質(zhì)量

事故的初步原因；

問題的報(bào)

生事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；

事故報(bào)告單位、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的情況。

?事故報(bào)告后出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起30d內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的,應(yīng)

當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。

?事故調(diào)查報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容

事故項(xiàng)H及各參建單位概況;

事故發(fā)生經(jīng)過和事故救援情況；

事故造成的人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失；

事故項(xiàng)目有關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告和技術(shù)分析報(bào)告；

事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì);

工程質(zhì)量

事故責(zé)任的認(rèn)定和事故責(zé)任者的處理建議；

問題的調(diào)

事故防范和整改措施。

查方式

?工程質(zhì)量問題的處理

對事故中負(fù)有責(zé)任的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和施工圖審查、質(zhì)量

檢測等有關(guān)單位分別給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書中一項(xiàng)

或多項(xiàng)處罰；

對事故負(fù)有責(zé)任的注冊執(zhí)業(yè)人員分別給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書、

終身不予注冊中一項(xiàng)或多項(xiàng)處罰。

1A423043-1A423047各專業(yè)施工質(zhì)量通病防治

?邊坡塌方；回填土密實(shí)度達(dá)不到要求；

?基坑（槽）泡水；預(yù)制樁樁身斷裂；

基礎(chǔ)工程

?干作業(yè)成孔灌注樁的孔底虛土多；

?泥漿護(hù)壁灌注樁坍孔。

?鋼筋錯(cuò)位；

?混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏低，不符合設(shè)計(jì)要求

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程?混凝土表面缺陷；

?混凝土柱、墻、梁等構(gòu)件外形尺寸、軸線位置偏差大；

?混凝土收縮裂縫。

-鋼柱底部螺栓孔偏移；

鋼結(jié)構(gòu)工程?地腳螺栓位移；

?連接板拼裝不嚴(yán)密。

?住宅工程附墻煙道堵塞、串煙；

砌體工程

?因地基不均勻下沉引起的墻體裂縫；

?填充墻砌筑不當(dāng)，與主體結(jié)構(gòu)交接處裂縫。

?防水混凝土施工縫滲漏水；

地下防水工程?防水混凝土裂縫滲漏水：

?管道穿墻（地）部位滲漏水。

?卷材屋面開裂；

,卷材屋面流淌；

屋面防水工程施工

?屋面卷材起鼓；

?山墻、女兒墻部位漏水。

建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理

序分部（子分部）、

質(zhì)量問題

號(hào)分項(xiàng)工程名稱

板塊地面：天然石材地面色澤、紋理不協(xié)調(diào)，泛堿、斷裂、地面磚爆裂

1建筑地面工程拱起，板塊類地面空鼓等

不同材質(zhì)收口不美觀

一般抹灰：抹灰層脫層、空鼓、面層爆灰、裂縫、表面不平整、接搓和

2抹灰工程抹紋明顯等

裝飾抹灰：除一般抹灰存在的缺陷外，還存在色差、掉角、脫皮等

木門窗：安裝不牢固、開關(guān)不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)密、安裝留縫、倒翹等

3門窗工程

五金安裝槽口不整齊，松動(dòng)

吊頂飾面開裂、不平整檢修口、設(shè)備銜接口不順宜、吻合，接縫明顯、

4吊頂工程

開孔混亂

5輕質(zhì)隔墻工程墻板材安裝不牢固、脫層、翹曲，接縫有裂縫或缺損，表面不平整等

安裝（粘貼）不牢固，表面不平整，色澤不一致，裂痕和缺損，石材表

6飾面板（磚）工程

面泛堿，接縫不順直

7涂飾工程泛堿，咬色，流墜，疙瘩，砂眼，刷紋，漏涂，透底，起皮和掉粉

拼裱、花飾不垂直、花飾不對稱，離縫或虧紙，相鄰壁紙（墻布）搭縫,

8裱糊與軟包工程翹邊，壁紙（墻布）空鼓，壁紙（墻布）死折，壁紙（墻布）色澤不一

致，表面不平整

櫥柜制作與安裝工程：變形、翹曲、損壞、面層拼接不嚴(yán)重

窗簾盒、窗臺(tái)板、散熱器罩制作與安裝工程：窗簾盒安裝上口下口不平、

兩端距窗洞口長度不一致；窗臺(tái)板水平度偏差大于2mm,安裝不牢固、

翹曲

9細(xì)部工程

護(hù)欄和扶手制作與安裝工程：護(hù)欄安裝不牢固、護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度不

順、護(hù)欄玻璃選材不當(dāng)?shù)?/p>

花飾制作與安裝工程：條形花飾歪斜、單獨(dú)花飾中心位置偏移、接縫不

嚴(yán)，有裂縫等

部分質(zhì)量問題防治措施18-Z：

地面工程中板塊類地面空鼓、起拱；

頂棚工程中輕鋼龍骨石膏板吊頂表面開裂；

涂飾工程中涂飾色澤不均、流掛、色澤不勻。

【墻體節(jié)能施工的常見問題及處理要點(diǎn)】

?墻體材料或保溫材料類型或厚度與設(shè)計(jì)不符。

常見?外墻采用的聚苯顆粒保溫漿料外保溫層粘結(jié)不牢。

問題?采用“四新技術(shù)”，卻未按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審鑒定及備案。

?采用的保溫材料的燃燒性能不符合標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件的規(guī)定。

?部分不具備相應(yīng)檢測資質(zhì)的單位違規(guī)出具檢測報(bào)告。

-墻體材料類型是否與設(shè)計(jì)相符；

?保溫材料類型及厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。

處理

?保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)作現(xiàn)場抗拉拔試驗(yàn)，且粘結(jié)強(qiáng)度和保溫板材與基層的連

要點(diǎn)

接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

?保溫漿料應(yīng)分層施工。

?當(dāng)采用保溫漿料做保溫層時(shí)，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫

層、空鼓和開裂；應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，見證取樣送檢其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度

和壓縮強(qiáng)度。

?當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：

處理

保溫隔熱材料一一導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度；

要點(diǎn)

粘結(jié)材料一一粘結(jié)強(qiáng)度；

增強(qiáng)網(wǎng)一一力學(xué)性能、抗腐蝕性能。

?當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時(shí)，錨固件數(shù)量、位置、錨固深

度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。

門窗節(jié)能工程常見問題及處理要點(diǎn)

?門窗類型與設(shè)計(jì)不符。

常見問?采用非斷熱型材的單玻窗。

題?執(zhí)行65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑采用傳熱系數(shù)大于4.0的外窗。

?部分檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告檢測依據(jù)不正確。

?建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求。

處理要?夏熱冬冷地區(qū)復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空

點(diǎn)玻璃露點(diǎn)。

?嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)對其氣密性作現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)，檢測結(jié)果

應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

1A427001工程資料與檔案

知識(shí)點(diǎn)一工程資料分類

工程資

?準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖、工程竣工文件5類

料

施工資?施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進(jìn)度及造價(jià)資料、施工物資資料、施工記錄、

料施工試驗(yàn)記錄及檢測報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收資料8類

工程竣

?竣工驗(yàn)收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結(jié)文件4類

工文件

知識(shí)點(diǎn)二施工資料組卷要求

?專業(yè)承包工程形成的施工資料應(yīng)由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)單獨(dú)組卷；

?電梯應(yīng)按不同型號(hào)每臺(tái)電梯單獨(dú)組卷；

施工資料組?室外工程應(yīng)按室外建筑環(huán)境、室外安裝工程單獨(dú)組卷；

卷?當(dāng)施工資料中部分內(nèi)容不能按一個(gè)單位工程分類組卷時(shí)，可按建設(shè)項(xiàng)目組卷;

?施工資料目錄應(yīng)與其對應(yīng)的施工資料一起組卷：

?應(yīng)按單位工程進(jìn)行組卷。

知識(shí)點(diǎn)三工程資料移交與歸檔

?工程資料移交歸檔應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，當(dāng)無規(guī)定時(shí)應(yīng)按合

同約定移交歸檔。

?工程資料移交

施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料；

工程資料移

實(shí)行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料；

交與歸檔

監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料；

工程資料移交時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄；

建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定向城建檔案管理部門移交工程檔案，并

辦理相關(guān)手續(xù)。有條件時(shí)，向城建檔案管理部門移交的工程檔案應(yīng)為原件0

?工程資料歸檔保存期限

工程資料歸檔保存期限應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)無規(guī)定時(shí)，不宜少于

工程資料移

5年;

交與歸檔

建設(shè)單位工程資料歸檔保存期限應(yīng)滿足工程維護(hù)、修繕、改造、加固的需要；

施工單位工程資料歸檔保存期限應(yīng)滿足工程質(zhì)量保修及質(zhì)量追溯的需要。

1A427002+1A427003+1A427006建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求

知識(shí)點(diǎn)一四層級(jí)驗(yàn)收及合格條件（補(bǔ)）

主持合格

層

（組參加

次文字實(shí)體

織）

檢

專業(yè)質(zhì)檢員、專具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)?主控項(xiàng)目經(jīng)抽樣均應(yīng)合格

驗(yàn)專監(jiān)

業(yè)工長量驗(yàn)收記錄?一般項(xiàng)目經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格

批

分專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄

專監(jiān)?所含檢驗(yàn)批均應(yīng)驗(yàn)收合格

過程項(xiàng)A應(yīng)完整

驗(yàn)收?分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)合格

?有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)

分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)

總監(jiān)質(zhì)量控制資料完整和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)

部目技術(shù)負(fù)責(zé)人

果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定

?觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求

?分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合

?質(zhì)量控制資料完整

監(jiān)理、施工、勘格

竣工單建設(shè)單?分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、

察、設(shè)計(jì)、+廈?主要功能的抽查結(jié)果符合相

驗(yàn)收位位環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的

監(jiān)站關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定

檢驗(yàn)資料應(yīng)完整

?觀感質(zhì)量符合要求

補(bǔ)：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容

?工程概況，

?建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，

?對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)，

?工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，

?工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

?工程竣工驗(yàn)收報(bào)告還應(yīng)附有下列文件

施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量評估報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、工程質(zhì)量保修書；

驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；

法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

補(bǔ)：工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交的文件

?工程竣工驗(yàn)收備案表；

?工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；

?法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用

工程竣工驗(yàn)收文件；

備案?法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安遜部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)

工程驗(yàn)收合格的證明文件；

?施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

?法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

補(bǔ)：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

?驗(yàn)收時(shí)間一一住宅工程竣工驗(yàn)收前。

?驗(yàn)收組織__建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理等單位參加。

?驗(yàn)收項(xiàng)目一一每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能。

?驗(yàn)收內(nèi)容一一地面、墻面和頂棚質(zhì)量；門窗質(zhì)量：欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；防水工程質(zhì)

住宅工程量；室內(nèi)主要空間尺寸；給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；建筑節(jié)

質(zhì)量分戶能和供暖工程質(zhì)量；有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

驗(yàn)收?形成文件一一《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，建設(shè)單位和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、

監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師分別簽字。

?《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，要作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住

戶。

?分戶驗(yàn)收不合格，不能進(jìn)行住宅工程整體竣工驗(yàn)收。

知識(shí)點(diǎn)二質(zhì)量不符合要求的處理

?經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

?經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，座予以驗(yàn)收。

?經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能

質(zhì)量不符合要夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，亙予以驗(yàn)收。

求的處理?經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技

術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。

?經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)墓驗(yàn)

收。

［建筑工程施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定】

1.主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。

2.一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。

3.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位,是分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。

【分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定】

1.所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

2.所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。

【分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定】

1.所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

3.有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

4.觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

【單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定】

1.所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

3.所含分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。

4.主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

5.觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

關(guān)于觀感質(zhì)量驗(yàn)收，由各個(gè)人的主觀印象判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論,

而是綜合給出“好”、“一般”、“差”等質(zhì)量評價(jià)。

知識(shí)點(diǎn)三地基與基礎(chǔ)工程包括的內(nèi)容

子分

序部工

分項(xiàng)工程

號(hào)程名

稱

素土、灰土地基，砂和砂石地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，強(qiáng)夯地基，注

1地基漿地基，預(yù)壓地基，砂石樁復(fù)合地基，高壓旋噴注漿地基，水泥土攪拌樁地基，土

和灰土擠密樁復(fù)合地基，水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基，夯實(shí)水泥土復(fù)合地基。

無筋擴(kuò)展基礎(chǔ)，鋼筋混凝土擴(kuò)展基礎(chǔ)，筏形與箱形基礎(chǔ)，鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，鋼管混凝土

結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，型鋼混凝土結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，鋼筋混凝土預(yù)制樁基礎(chǔ)，泥漿護(hù)壁成孔灌注樁基

2基礎(chǔ)

礎(chǔ)，干作業(yè)成孔樁基礎(chǔ)，長螺旋鉆孔壓灌樁基礎(chǔ)，沉管灌注樁基礎(chǔ)，鋼樁基礎(chǔ)，錨

桿靜壓樁基礎(chǔ)，巖石錨桿基礎(chǔ)，沉井與沉箱基礎(chǔ)。

基坑灌注樁排樁圍護(hù)墻，板樁圍護(hù)墻，咬合樁圍護(hù)墻，型鋼水泥土攪拌墻，土釘墻，地

3

支護(hù)下連續(xù)墻，水泥土重力式擋墻內(nèi)支撐，錨桿，與主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合的基坑支護(hù)。

地下

4水控降水與排水，回灌。

制

5土方土方開挖，土方回填，場地平整。

6邊坡噴描支護(hù)，擋土墻，邊坡開挖。

地下

7主體結(jié)構(gòu)防水，細(xì)部構(gòu)造防水，特殊施工法結(jié)構(gòu)防水，排水，注漿。

防水

?由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或總監(jiān)理工程師）組織地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收工作，該

驗(yàn)收工程的施工、監(jiān)理（建設(shè)）、設(shè)計(jì)、勘察等單位參加。

組織?驗(yàn)收人員：由建設(shè)單位（監(jiān)理單位）負(fù)責(zé)組成驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組組長由建設(shè)單位

及驗(yàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）擔(dān)任，驗(yàn)收組應(yīng)至少有一名由工程技術(shù)人員擔(dān)任的副組

收人長。驗(yàn)收組成員由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），勘察、設(shè)計(jì)、施工單位項(xiàng)

員目負(fù)責(zé)人，施工單位項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，以及施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人組

成。

驗(yàn)收

?企業(yè)自評、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、政府監(jiān)督。

程序

?巖土工程勘察報(bào)告；

驗(yàn)收?設(shè)計(jì)文件；圖紙會(huì)審記錄和技術(shù)交底資料；

應(yīng)提?工程測量、定位放線記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

交的?施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案；檢測與檢驗(yàn)報(bào)告；

資料?施工記錄及施工單位自查評定報(bào)告；

?監(jiān)測資料；竣工圖等。

驗(yàn)收?當(dāng)在驗(yàn)收過程參與工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位各方不能形

結(jié)論成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程驗(yàn)收。

知識(shí)點(diǎn)四主體結(jié)構(gòu)包括的內(nèi)容

子分部

序

匚程名分項(xiàng)工程

號(hào)

稱

混凝土

1模板、鋼筋、混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配式結(jié)構(gòu)。

結(jié)構(gòu)

砌體結(jié)

2磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，配筋砌體，填充墻砌體。

構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，鋼構(gòu)件組裝及預(yù)拼裝，單層鋼結(jié)構(gòu)安

3鋼結(jié)構(gòu)裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼管結(jié)構(gòu)安裝，預(yù)應(yīng)力鋼索和膜結(jié)構(gòu)，壓型金屬板,

防腐涂料涂裝，防火涂料涂裝。

鋼管混

4凝土結(jié)構(gòu)件現(xiàn)場拼裝，構(gòu)件安裝，鋼管焊接，構(gòu)件連接，鋼管內(nèi)鋼筋骨架，混凝土。

構(gòu)

型鋼混

型鋼焊接，緊固件連接，型鋼與鋼筋連接，型鋼構(gòu)件組裝及預(yù)拼裝，型鋼安裝，

5凝土結(jié)

模板，混凝土。

構(gòu)

鋁合金焊接，緊固件連接，鋁合金零部件加工，鋁合金構(gòu)件組裝，鋁合金構(gòu)件預(yù)

鋁合金

6拼裝，鋁合金框架結(jié)構(gòu)安裝，鋁合金空間網(wǎng)格結(jié)構(gòu)安裝，鋁合金面板，鋁合金幕

結(jié)構(gòu)

墻結(jié)構(gòu)安裝，防腐處理。

7木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的防護(hù)。

?《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013等現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)

收規(guī)范；

驗(yàn)收?國家及地方關(guān)于建設(shè)工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

依據(jù)?經(jīng)審查通過的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及設(shè)備技術(shù)說明書：

?引進(jìn)技術(shù)或成套設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)出具簽訂的合同和國外提供的設(shè)計(jì)文件等資料;

?其他有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

?對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的有代表性的部位應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)。結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)包括

混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差以及合同約定的項(xiàng)目；必要時(shí)可檢

驗(yàn)其他項(xiàng)目。

實(shí)體?結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)由監(jiān)理單位組織施工單位實(shí)施,并見證實(shí)施過程。施工單位應(yīng)制定結(jié)

檢必構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)專項(xiàng)方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。除結(jié)構(gòu)位置與尺寸偏差外的結(jié)構(gòu)

實(shí)體檢驗(yàn)項(xiàng)目，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)完成。

?結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)宜采用同條件養(yǎng)護(hù)試件方法；當(dāng)未取得同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度

或同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度不符合要求時(shí)，可采用回彈一取芯法進(jìn)行檢驗(yàn)。

?分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)

目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收

?設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工

組織

程的驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)有勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加。

?參加驗(yàn)收的人員，除指定的人員必須參加驗(yàn)收外，允許其他相關(guān)人員共同參加驗(yàn)收。

?由主體工程驗(yàn)收小組組長主持驗(yàn)收會(huì)議；

?建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位分別書面匯報(bào)工程合同履約狀況和在工程建設(shè)備環(huán)節(jié)執(zhí)

驗(yàn)收行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

結(jié)論?驗(yàn)收組聽取各參驗(yàn)單位意見，形成經(jīng)驗(yàn)收小組人員分別簽字的驗(yàn)收意見；

?參建責(zé)任方簽署的主體分部工程質(zhì)量及驗(yàn)收記錄，應(yīng)在簽字蓋章后由項(xiàng)目監(jiān)理人員報(bào)

送質(zhì)監(jiān)站存檔；

?當(dāng)在驗(yàn)收過程中參與工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位各方不能形成一致

意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程驗(yàn)收。

知識(shí)點(diǎn)五單位工程竣工驗(yàn)收