房地產(chǎn)投資委托合同書

房地產(chǎn)投資委托合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)投資顧問，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的投資決策。1.2乙方根據(jù)甲方的投資需求和目標(biāo)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析、項目評估、投資方案設(shè)計等服務(wù)。1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的談判、簽約、投資執(zhí)行及后續(xù)管理等工作。二、乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保其提供的投資建議和服務(wù)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及甲方的投資目標(biāo)和要求。2.2乙方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，盡最大努力為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)市場信息和數(shù)據(jù)。2.3乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方透露。2.4乙方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲方的信任和資源進(jìn)行不正當(dāng)利益獲取。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資需求和目標(biāo)，以便乙方為其提供有針對性的服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議和方案進(jìn)行投資決策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險。3.3甲方應(yīng)按時支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同的第六條。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成投資項目的相關(guān)談判、簽約和執(zhí)行工作。四、合同的期限和終止4.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將其在合同期內(nèi)獲取的所有資料、文件和信息退還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同的變更和解除不得影響甲乙雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。六、服務(wù)費(fèi)用6.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)投資服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）投資項目啟動后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。七、違約責(zé)任7.1雙方同意，違反本合同的任何一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣____元（大寫：____________________元整）。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方投資需求說明書2.乙方投資方案3.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表4.違約金支付明細(xì)表一、附件列表：1.甲方投資需求說明書2.乙方投資方案3.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表4.違約金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資需求和目標(biāo)。未按照乙方的建議和方案進(jìn)行投資決策。未按時支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為：未確保其提供的投資建議和服務(wù)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及甲方的投資目標(biāo)和要求。未在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，盡最大努力為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)市場信息和數(shù)據(jù)。未保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，向任何第三方透露。利用甲方的信任和資源進(jìn)行不正當(dāng)利益獲取。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.投資顧問：指在投資領(lǐng)域為他人提供專業(yè)建議和服務(wù)以獲取報酬的個人或機(jī)構(gòu)。4.房地產(chǎn)市場分析：指對房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系、價格水平、交易量等因素進(jìn)行研究和評估的活動。5.投資方案：指為達(dá)到特定投資目標(biāo)而制定的具體投資計劃和措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資決策風(fēng)險：在執(zhí)行過程中，可能會遇到市場變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致投資決策風(fēng)險。解決辦法是加強(qiáng)市場調(diào)研，及時調(diào)整投資策略。2.信息泄露風(fēng)險：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私的情況。解決辦法是明確雙方保密義務(wù)，簽訂保密協(xié)議。3.服務(wù)質(zhì)量爭議：甲方可能對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生爭議。解決辦法是明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立服務(wù)質(zhì)量評估機(jī)制。五