住宅租賃押金合同

住宅租賃押金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：住宅第二條押金金額2.1押金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條押金退還3.1合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定的條件和程序辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.2乙方逾期不搬離物業(yè)的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用。3.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條押金保管4.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方支付的押金進(jìn)行妥善保管，不得挪作他用。4.2合同期間，甲方不得以任何理由扣除乙方押金。4.3合同到期或者提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)退還乙方押金。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者終止本合同。5.3合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.4合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件和程序辦理退租手續(xù)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定搬離物業(yè)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃合同6.押金收據(jù)7.物業(yè)維修費(fèi)用清單8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期不搬離物業(yè)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，認(rèn)定違約。3.甲方未按照合同約定退還押金，認(rèn)定違約。4.甲方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)，認(rèn)定違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的貨幣。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.退租手續(xù)：指乙方按照合同約定辦理物業(yè)交還甲方手續(xù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期搬離物業(yè)：甲方可以拒絕退還押金，并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)損壞：甲方可以提供維修費(fèi)用清單，要求乙方支付。3.甲方未按約退還押金：乙方可以要求甲方支付同期銀行存款利息作為違約金。4.合同爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租住宅物業(yè)。2.乙方租賃甲方住宅物業(yè)。3