醫(yī)療科技公司辦公室租賃合約

醫(yī)療科技公司辦公室租賃合約合同編號：__________醫(yī)療科技公司辦公室租賃合約甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一條租賃房地產基本狀況1.1甲方出租的房地產位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方保證其擁有上述房地產的完全產權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.3甲方應允許乙方在租賃期內合理使用水電、通訊、網(wǎng)絡等公共設施。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合約約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合約各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除租賃合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除租賃合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋維修記錄9.水電費用單據(jù)10.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未能保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，視為違約。2.甲方提前解除租賃合同，視為違約。3.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞，視為違約。6.乙方提前解除租賃合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的權利。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有按約使用房屋的權利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供房屋或未能保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定，如甲方未能履行，乙方有權要求賠償。2.問題：甲方提前解除租賃合同。解決辦法：甲方應支付違約金給乙方，并按照約定時間遷離出租房屋。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，如乙方未能支付，甲方有權要求違約金。4.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，并支付給甲方相應的賠償金。5.問題：乙方提前解除租賃合同。解決辦法：乙方應支付違約金給甲方，并按照約定時間遷離出租房屋。五、所有應用場景：1.醫(yī)療科技公司租賃辦公場地。2.