國際公寓出租協(xié)議

國際公寓出租協(xié)議合同編號：__________國際公寓出租協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租該公寓時，應充分了解并同意遵守該公寓的管理規(guī)定及公共秩序。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該公寓，并將該公寓交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日人民幣____元整的標準向乙方收取滯留費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應在租賃期內(nèi)保證該公寓的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。如因甲方原因?qū)е鹿o法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守該公寓的管理規(guī)定及公共秩序。5.2乙方在租賃期內(nèi)應合理使用該公寓的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期滿后，乙方應將該公寓交還給甲方，并承擔相關(guān)遷離費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供公寓，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供公寓維修服務，或乙方未按約定合理使用公寓設(shè)施，導致公寓損壞，損壞方應承擔修復費用。6.3一方違約導致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際公寓出租協(xié)議2.公寓所有權(quán)證明3.公寓結(jié)構(gòu)及面積證明4.公寓管理規(guī)定5.公共秩序維護規(guī)定6.租賃合同登記備案申請表7.租金支付證明8.公寓設(shè)施損壞修復費用收據(jù)9.違約金支付證明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供公寓：指租賃期限內(nèi)，甲方未能向乙方提供合同約定的公寓。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未按約定提供公寓維修服務：指租賃期內(nèi)，甲方未能按照約定對公寓設(shè)施進行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定合理使用公寓設(shè)施：指乙方在租賃期內(nèi)，對公寓設(shè)施進行不當使用或故意損壞。5.雙方未按約定履行合同義務：指雙方在履行合同過程中，未能按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方出租的公寓并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的居住費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供公寓。如甲方仍未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方長期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.公寓設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方安排維修。維修費用由損壞方承擔。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.合同糾紛：解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.國際公寓出租協(xié)議適用于國外投資者在中國投資的公寓項目。2.適用于國內(nèi)公寓租賃市場，