2024全新標準店面租賃合同書

編號：__________2024全新標準店面租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新標準店面租賃合同書合同目錄第一章：租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方經營范圍5.2店面使用限制第六章：維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔第七章：保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章：其他條款11.1租賃押金11.2租賃物交付11.3雙方權利與義務第十二章：附件12.1店面照片12.2租賃押金收據第十三章：簽署日期13.1出租方簽署日期13.2承租方簽署日期第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定14.2雙方共同認可的補充條款合同編號2024001第一章：租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系方式：__________第二章：店面基本情況2.1店面位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號碼：__________2.2店面面積2.2.1總面積：__________平方米2.3店面結構2.3.1店面內部布局：__________2.3.2店面設施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________年__________月__________日3.2租賃結束日期3.2.1結束日期：__________年__________月__________日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約通知期限：__________天第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________（現金/轉賬/其他）第五章：租賃用途5.1承租方經營范圍5.1.1經營范圍：__________5.2店面使用限制5.2.1使用限制：__________第六章：維護與維修6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責維修事項：__________6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責維修事項：__________6.3維修費用承擔6.3.1維修費用承擔方式：__________第七章：保險責任7.1承租方保險責任7.1.1承租方需購買保險：__________7.2出租方保險責任7.2.1出租方負責保險事項：__________第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：__________8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：__________第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方違約事項：__________9.1.2違約責任承擔：__________9.2承租方違約責任9.2.1承租方違約事項：__________9.2.2違約責任承擔：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：__________第十一章：其他條款11.1租賃押金11.1.1押金金額：__________元11.1.2押金退還條件：__________11.2租賃物交付11.2.1交付日期：__________年__________月__________日11.3雙方權利與義務11.3.1雙方權利與義務：__________第十二章：附件12.1店面照片12.1.1照片附件：__________12.2租賃押金收據12.2.1押金收據附件：__________第十三章：簽署日期13.1出租方簽署日期13.1.1簽署日期：__________年__________月__________日13.2承租方簽署日期13.2.1簽署日期：__________年__________月__________日第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定14.1.1特殊約定內容：__________14.2雙方共同認可的補充條款14.2.1補充條款內容：__________合同雙方簽字頁甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________授權代表簽字：______________________日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對店面進行不定期檢查，以確保店面的安全與合規(guī)性。檢查時，乙方應提供必要的便利。2.甲方應保證店面的基礎設施完好，包括但不限于水電供應、消防設施等。若因基礎設施問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方應對店面的外觀進行維護，保持店面整潔、美觀。如有損壞，甲方應在規(guī)定時間內進行修復。4.甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得向乙方收取額外費用。5.甲方在租賃期間不得提前終止合同，除非乙方嚴重違約。如甲方違反此約定，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期內對店面進行裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修改造不得影響店面的結構安全。2.乙方應按照合同約定使用店面，不得將店面用于非法用途。如乙方違反此約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方應承擔店面的日常維護責任，確保店面的安全、衛(wèi)生與合規(guī)性。如有損壞，乙方應在規(guī)定時間內進行修復。4.乙方不得擅自轉租店面，如乙方違反此約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.乙方在租賃期間應按時支付租金，如有遲延，應支付滯納金，滯納金為遲延支付租金的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方中介應保證合同的真實性、合法性，不得隱瞞重要信息，如違反此約定，應承擔相應法律責任。3.第三方中介收取的中介費為租金總額的____%，由甲方和乙方共同支付。4.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協調解決，如無法解決，應及時通知甲方和乙方。5.第三方中介在合同到期后，應協助甲方和乙方辦理合同終止手續(xù)，確保雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.租賃押金收據3.店面裝修改造方案4.租賃合同續(xù)約申請表5.店面日常維護記錄6.租金支付證明7.違約金計算公式8.第三方中介服務協議9.中介費支付證明10.合同終止手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同未保證店面基礎設施完好干預乙方正常經營活動收取額外費用2.乙方違約行為：未按照合同約定使用店面擅自轉租店面遲延支付租金未承擔店面日常維護責任3.第三方中介違約行為：未公正、公平履行中介職責隱瞞重要信息未協助解決合同糾紛未協助辦理合同終止手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指遲延履行債務應支付的違約金。5.中介費：指中介機構為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面設施損壞，責任歸屬不清。解決辦法：雙方協商確定維修責任及費用承擔。2.問題：乙方經營范圍超出了合同約定。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：租金支付出現遲延。解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協商解決支付問題。4.問題：第三方中介未履行協調職責。解決辦法：甲方和乙方可向中介提出書面投訴，要求其履行職責。五、所有應用場景：1.場景：店