2024年版房屋租賃合同

2024年版房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于________（省、市）____（區(qū)、縣）____________路____號(hào)。

2.出租房屋建筑面積為該房屋的裝修情況以及主要附著物（包括門窗、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施）的等級(jí)、數(shù)量等情況。

3.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為____使用，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

三、租賃期限、用途

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為________使用。

3.租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，在同等條件下應(yīng)與甲方重新協(xié)商，在甲方同意的條件下，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。

2.乙方應(yīng)于每月______日前將租金存入甲方指定的賬號(hào)，甲方收到租金后應(yīng)予以書面確認(rèn)。如果乙方逾期交付租金，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）的違約金。如果甲方逾期交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）的違約金。

3.甲乙雙方約定，本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為履行本合同的押金。租賃期滿或合同終止后，扣去乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，余額作為押金退還乙方。

五、其他費(fèi)用

1.在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）燃?xì)赓M(fèi)（6）物業(yè)管理費(fèi)（7）房屋租賃稅費(fèi)（8）其他費(fèi)用。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

2.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可按先支付后消費(fèi)的原則使用。如因乙方的原因?qū)е轮型窘K止本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有的費(fèi)用。

六、合同的變更和解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方均不得無故解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求賠償損失。

2.在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以變更或解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）由于不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）由于一方違約致使另一方無法繼續(xù)履行本合同的；（4）當(dāng)事人約定的其他情況。在變更或解除本合同需要協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意不再續(xù)租該房屋的應(yīng)向?qū)Ψ酵诉€已付押金并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。如乙方提前解除合同的應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。并退還已付押金及剩余租金。

七、違約責(zé)任及賠償

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），并賠償由此造成的損失。違約情況包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋超過7天；（2）乙方逾期交付租金超過7天；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）中途無故退租；（5)其他違反本合同約定的行為。

2.如果甲乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方的律師費(fèi)。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，另一方可以直接解除本合同并有權(quán)要求賠償損失。

3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法