2024版小區(qū)活動中心場地租賃協(xié)議書書

編號：__________2024版小區(qū)活動中心場地租賃協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)活動中心場地租賃協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同雙方的權(quán)益保障第二章：租賃場地與租賃期2.1租賃場地的描述2.2租賃場地的用途2.3租賃期限2.4租賃場地的交付與收回第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：租賃場地的使用與管理4.1使用要求與限制4.2場地維護與保養(yǎng)4.3安全保障4.4環(huán)保要求第五章：租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的法律后果第六章：違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約金的計算與支付第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院7.3法律適用第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的程序與規(guī)定第九章：合同的附件9.1附件列表9.2附件內(nèi)容的說明與效力第十章：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2通知與送達10.3保密條款10.4合同的完整性與復印件效力第十一章：合同的修訂與更新11.1修訂的條件與程序11.2更新后的合同內(nèi)容生效時間第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三章：合同的份數(shù)與簽署13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽署程序與生效第十四章：附錄14.1附錄列表14.2附錄內(nèi)容的說明與效力合同編號2024ASD321第一章：總則1.2定義與解釋：本合同中的“租賃場地”指的是位于某小區(qū)內(nèi)的活動中心場地；“租賃期限”指的是自2024年4月1日至2025年3月31日的期限；“租金”指的是乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權(quán)益保障：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同的簽訂不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，維護對方合法權(quán)益。第二章：租賃場地與租賃期2.1租賃場地的描述：租賃場地位于某小區(qū)內(nèi)，具體地址為，場地面積為平方米。2.2租賃場地的用途：乙方租賃場地用于舉辦各類活動，包括但不限于文化、教育、娛樂等活動。2.3租賃期限：租賃期限自2024年4月1日至2025年3月31日。2.4租賃場地的交付與收回：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃場地交還給甲方。第三章：租金與支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿之日起5日內(nèi)向甲方支付租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機制：本合同簽訂后，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第四章：租賃場地的使用與管理4.1使用要求與限制：乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.2場地維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地的安全與整潔。4.3安全保障：乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行場地的安全管理制度，確?；顒影踩绨l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.4環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，做好活動現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保不影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。第五章：租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。5.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六章：違約責任6.1租賃雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約金的計算與支付：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的計算方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。8.3合同解除的程序與規(guī)定：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九章：合同的附件9.1附件列表：附件1：租賃場地平面圖；附件2：租賃場地使用規(guī)則；附件3：安全管理制度。9.2附件內(nèi)容的說明與效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十章：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、解除及終止均不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2通知與送達：雙方之間的通知、送達及其他法律文件均應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址。10.3保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4合同的完整性與復印件效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等效力。第十一章：合同的修訂與更新11.1修訂的條件與程序：合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。11.2更新后的合同內(nèi)容生效時間：修訂后的合同內(nèi)容自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容：雙方另行簽訂的附加條款為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第十三章：合同的份數(shù)與簽署13.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章：附錄14.1附錄列表：附錄1：租賃場地平面圖；附錄2：租賃場地使用規(guī)則；附錄3：安全管理制度。14.2附錄內(nèi)容的說明與效力：附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。合同方簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：2024年3月31日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、場地的翻新等。1.2甲方應(yīng)確保租賃場地的設(shè)施設(shè)備安全可靠，如有故障或損壞，甲方應(yīng)負責及時修復或更換。1.3甲方應(yīng)提供租賃場地的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、保安、綠化等工作，確保場地的正常使用和秩序。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或進行違法活動。2.2乙方應(yīng)負責租賃場地的日常管理和維護，確保場地的安全、整潔和正常使用。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場地使用規(guī)則和管理制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將租賃場地交還給甲方，不得無故拖延或拒絕交還。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并確保合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或誤導甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，不得收取額外費用或謀取不正當利益。3.4第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：附件1：租賃場地平面圖附件2：租賃場地使用規(guī)則附件3：安全管理制度附件4：設(shè)施設(shè)備清單附件5：保險單據(jù)附件6：租賃場地維修保養(yǎng)記錄附件7：租賃場地使用期間的收支賬目二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃場地；未提供或維護租賃場地設(shè)施設(shè)備；干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動；提前終止租賃合同。2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地；未負責租賃場地的日常管理和維護；違反甲方制定的租賃場地使用規(guī)則和管理制度；租賃期滿后未按約定交還租賃場地。3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介職責；提供虛假、準確的信息；收取不合理傭金或額外費用；在合同履行過程中出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地，乙方承租場地的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場地的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃場地中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復或更換故障設(shè)備，確保場地正常使用。2.問題：乙方使用租賃場地超出約定用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即停止超出用途的使用。3.問題：第三方中介未履