產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明

1、原邁土通工業(yè)地塊通用廠房及配套設(shè)施工程設(shè)計(jì)說明第一部分建筑設(shè)計(jì)一、工程概況本工程為原邁士通工業(yè)地塊通用廠房及配套設(shè)施工程，工程位于廈門市集美區(qū) 集美北大道與三南路交叉口西側(cè)， 屬灌口鎮(zhèn)邊緣地帶，毗鄰軟件園三期。項(xiàng)目周邊以 工業(yè)用地為主，一定距離范圍內(nèi)分布一些居住用地和教育科研?；氐乩砦恢脙?yōu)越、 交通便利、周圍基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。本項(xiàng)目總用地面積125461.5 m2,項(xiàng)目分兩期實(shí)施，總建筑面積161702.52 m2o一期7棟在建工程建筑面積為88352.14 m2,含地下室建筑面積2742.8 m2o二期擬建 建筑面積73350.38?？傆?jì)容建筑面積158959.72 m2,容積率1.267

2、,建筑密度30.3%, 綠地率18.88%。二、設(shè)計(jì)定位對(duì)一期在建的7棟廠房進(jìn)行完善設(shè)計(jì)，對(duì)二期建設(shè)項(xiàng)目重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)建筑造 型進(jìn)行整體提升，打造現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)形象。三、設(shè)計(jì)依據(jù)1、用地紅線圖。2、建設(shè)方設(shè)計(jì)要求3、廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定4、環(huán)保、消防、人防、抗震、節(jié)能、市政配套等方面應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家、省、市有 關(guān)建筑法律、法規(guī)及相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范及部門文件、行業(yè)規(guī)則等進(jìn)行設(shè)計(jì)。5、本項(xiàng)目的市政道路、雨水、供水、污水市政管網(wǎng)，電力電信管網(wǎng)等各項(xiàng)市政 配套已具備。四、指導(dǎo)思想1、應(yīng)滿足廈門市城市總體規(guī)劃以的要求；2、適應(yīng)廈門市現(xiàn)狀技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r；3、應(yīng)滿足園區(qū)人員生活、工作需求，和

3、未來規(guī)劃的需要。五、總平面規(guī)劃結(jié)構(gòu)1、建筑退距：滿足相鄰建筑間距要求，同時(shí)亦滿足消防、安全等的間距要求。2、布置原則基地出入口：按原規(guī)劃設(shè)計(jì)，主入口位于西側(cè)集美北大道。用地西南側(cè)沿集美北大道 設(shè)計(jì)貨運(yùn)出入口。3、建筑布局本設(shè)計(jì)總體布局在合理分析當(dāng)?shù)貧夂驐l件及周圍環(huán)境的基礎(chǔ)上，建筑采用“圍合式”的布局方式，同時(shí)通過建筑間的錯(cuò)落及退讓，形成較大的內(nèi)部廣場(chǎng)空間，減少了相互 間的干擾，使建筑物擁有良好的園區(qū)景觀視線和廣場(chǎng)空間。4、管線綜合充分利用市政道路和市政設(shè)施?？傆玫孛娣e12546k W總建策面積1C17O2.52其中一期醉湎積8835114/其中r60155. OW食堂及第婀11257JM114

4、197.1 加1地下建強(qiáng)修枳2741 Mk/二期睢電筑酬73350.其中廠房的 130.54庫房19151.8Wnis蝴,加計(jì)覦加積72m1生活配套卿計(jì)容醉面艱25522,9 W生活配套設(shè)施計(jì)容醉酬占總 計(jì)容翱根的附限愉建筑占地面積39014. aw其中工+用房好占麗班瞬61ft1生活配舊植球占地面積S345M生活配部施球占地面積占總 用地酬的比例4.2腌1.2&7聊舟度30.3X14.881總停車位5Wt地上停車位*44地下停車位物個(gè)六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)七、建筑設(shè)計(jì)5#8曝配大樓，建筑層數(shù)為四層，建筑高度 20.5m。911抵15#廠房，建筑層數(shù)為三層，建筑物高度 16.0m。1617孵房建

5、筑層數(shù)為四層,建筑高度 20.5m。八、造型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)構(gòu)思立足于面向未來，充分反映時(shí)代精神，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義設(shè)計(jì)風(fēng)格，創(chuàng) 造出一個(gè)清新明快、高雅尊貴、并富有文化內(nèi)涵特質(zhì)的建筑形象。建筑色彩對(duì)原設(shè)計(jì)的深色立面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，采用白色為主，使整個(gè)廠區(qū)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、淡雅，造型通過建筑體型的凹凸變化，建筑色彩的合理搭配，建筑的虛實(shí)對(duì)比等 的合理搭配，層次豐富，虛實(shí)對(duì)比協(xié)調(diào)，總體上輕盈漏透，簡(jiǎn)潔大方。建筑外型風(fēng)格統(tǒng)一，前后高低呼應(yīng)，整個(gè)基地建筑形象和諧簡(jiǎn)約而不失豐富，極富時(shí)代氣息。九、景觀設(shè)計(jì)建筑周圍空地布置綠化，種植草皮及喬灌木，美化了環(huán)境也提高了建筑品質(zhì)，同 時(shí)還豐富了城市景觀。第二部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)

6、1、有關(guān)部門審批文件2、規(guī)范及規(guī)程。(1)、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068-200D50年一遇的基本風(fēng)壓為(2)、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(3)、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(4)、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(5)、建筑樁基技術(shù)規(guī)范(6)、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范二、設(shè)計(jì)荷載1、風(fēng)荷載：廈門市集美區(qū)(GB50009-2012)(GB50007-2011 )(GB50010-2010) (2015 年版)(JGJ94-2008 )(GB50011-2010) (2016 年版)20.80KN/m .2、樓面主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下:(kn/M) TOC o 1-5 h z 衛(wèi)生間2.5設(shè)備機(jī)房7.0上人屋面2.0不

7、上人屋面 0.5樓梯3.5三、結(jié)構(gòu)體系簡(jiǎn)介1、本工程廠房為框架結(jié)構(gòu)，框架等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限均為 50年，結(jié) 構(gòu)的安全等級(jí)均為二級(jí)。2、本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，建筑重要性類別均為丙類，地面粗糙度類別3、設(shè)計(jì)主要結(jié)構(gòu)用材: 鋼筋強(qiáng)度等級(jí)：HPB30O圓鋼 HRB335級(jí)螺紋鋼HRB400級(jí)螺紋鋼第三部分給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50015-2003) 2009年版2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014)3、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范(GB50974-2014)4、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 G B50140-20055、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50013-2006)6、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50014-2006)2014年版7、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50084-200D 2005年版8、甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及外管線資料二、設(shè)計(jì)概況：本項(xiàng)目總用地面積125461.5為丙類廠房及倉庫，項(xiàng)目分兩期實(shí)施，總建筑