2024版房產代辦合同范本

編號：__________2024版房產代辦合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產代辦合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決方式第二章：房產代辦服務內容2.1代辦房產過戶手續(xù)2.2代辦房產貸款手續(xù)2.3代辦房產登記手續(xù)2.4代辦房產抵押手續(xù)2.5其他相關房產代辦服務第三章：房產代辦服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調整及退還第四章：房產代辦服務期限4.1服務期限的約定4.2服務期限的延長及終止第五章：房產代辦服務質量5.1代辦服務的標準和要求5.2服務質量的保障措施第六章：合同雙方的權利與義務6.1代辦方的權利與義務6.2委托方的權利與義務第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的規(guī)定7.2合同履行的監(jiān)督與檢查第八章：違約責任8.1代辦方的違約責任8.2委托方的違約責任第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護期限及例外情況第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的影響及處理第十一章：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三章：合同的終止與解除13.1合同終止的條件及程序13.2合同解除后的權益處理第十四章：其他條款14.1合同的簽署與生效14.2合同的續(xù)簽及終止條件14.3合同的附件及補充協(xié)議合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（委托方）委托乙方（代辦方）為其提供房產代辦服務的協(xié)議。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息及相關證件，并按照約定支付服務費用。1.2.2乙方的權益與義務乙方應按照甲方的要求，全面、認真地履行代辦服務，并保護甲方的隱私及信息安全。1.3合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.4合同的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房產代辦服務內容2.1代辦房產過戶手續(xù)乙方負責為甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括提交相關申請材料、排隊等候、辦理相關證明等。2.2代辦房產貸款手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產貸款手續(xù)，包括貸款申請、提交貸款資料、與銀行溝通等。2.3代辦房產登記手續(xù)乙方負責為甲方辦理房產登記手續(xù)，包括提交登記申請、繳納登記費用、領取房產證等。2.4代辦房產抵押手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產抵押手續(xù)，包括提交抵押申請、與銀行及相關部門溝通等。2.5其他相關房產代辦服務乙方根據(jù)甲方的需求，提供其他與房產代辦相關的服務，包括但不限于房產評估、咨詢等。第三章：房產代辦服務費用3.1服務費用的計算方式乙方向甲方提供的房產代辦服務費用為人民幣元整。3.2服務費用的支付時間及方式甲方應在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付約定的服務費用。3.3服務費用的調整及退還除非雙方另有約定，否則服務費用一經支付，不予退還。第四章：房產代辦服務期限4.1服務期限的約定本合同約定的服務期限為自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務期限的延長及終止如因特殊情況導致服務期限延長，雙方可協(xié)商一致，并書面確認。第五章：房產代辦服務質量5.1代辦服務的標準和要求乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質量的代辦服務。5.2服務質量的保障措施乙方應建立健全服務質量保障制度，確保甲方權益的實現(xiàn)。第六章：合同雙方的權利與義務6.1代辦方的權利與義務6.1.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息及相關證件。6.1.2乙方應按照約定，全面、認真地履行代辦服務。6.2委托方的權利與義務6.2.1甲方有權要求乙方按照約定提供房產代辦服務。6.2.2甲方應向乙方支付約定的服務費用，并配合乙方辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1代辦方的違約責任如乙方未按照約定履行代辦服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2委托方的違約責任如甲方未按照約定支付服務費用或提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產信息、客戶資料等。9.2保密信息的保護期限及例外情況雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的例外情況除外。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責任。第十一章：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除的條件及程序合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三章：合同的終止與解除13.1合同終止的條件及程序本合同終止的條件及程序按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理未了事項，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。第十四章：其他條款14.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽及終止條件合同的續(xù)簽及終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議均是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外條款一：房產交易時間的約定甲方要求乙方在合同約定的服務期限內完成房產過戶手續(xù)。如因乙方原因導致房產過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方有權要求乙方支付逾期費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.甲方額外條款二：房產交易過程中的溝通與協(xié)調甲方要求乙方在房產交易過程中保持與甲方的充分溝通，及時告知房產交易進度及可能出現(xiàn)的問題。如因乙方未及時溝通導致房產交易出現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方額外條款三：房產交易資料的保管甲方要求乙方在合同履行過程中妥善保管甲方的房產交易資料，確保資料的安全與保密。如因乙方保管不善導致資料丟失或泄露，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外條款一：房產過戶手續(xù)的專業(yè)性乙方應具備專業(yè)的房產過戶手續(xù)辦理能力，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。如因乙方專業(yè)能力不足導致房產過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方額外條款二：房產交易信息的真實性乙方應保證向甲方提供的房產交易信息真實可靠，如因乙方提供虛假信息導致房產交易出現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。3.乙方額外條款三：服務費用的支付方式乙方要求甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付約定的服務費用。如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停履行合同義務，直至甲方支付完畢。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介費用的約定如合同涉及第三方中介，甲方和乙方應與中介就中介費用進行約定。如因中介費用未約定或約定不明導致糾紛，三方有權要求對方承擔相應的法律責任。2.第三方中介額外條款二：中介服務的質量保障甲方和乙方要求第三方中介提供高質量的中介服務，如因中介服務質量問題導致房產交易出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。3.第三方中介額外條款三：中介信息的真實性保障甲方和乙方要求第三方中介提供真實可靠的房產交易信息。如因第三方中介提供虛假信息導致房產交易出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.乙方授權委托書5.房產交易合同復印件6.貸款合同復印件7.過戶手續(xù)費用清單8.房產評估報告復印件9.其他與房產代辦服務相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方提供虛假的房產交易信息，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方提供的房產交易資料，造成資料丟失或泄露，視為違約。4.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。5.甲方提供虛假信息或未履行合同義務，視為違約。6.第三方中介未提供真實可靠的房產交易信息，視為違約。7.第三方中介服務質量不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產代辦服務：指乙方為甲方提供房產過戶、貸款、登記等手續(xù)辦理的服務。2.違約行為：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務的行為。5.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，可能導致交易時間延長。解決辦法：乙方應提高辦理效率，及時溝通進展情況。2.房產信息不準確或變更，可能導致交易失敗。解決辦法：甲方應提供真實、準確的房產信息，乙方應實時關注房產信息變更。3.貸款審批不通過，可能導致交易停滯。解決辦法：