2024版房屋承租居間合同書

編號(hào)：__________2024版房屋承租居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋承租居間合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨和原則第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用狀況第三章：租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3租賃提前解除條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款5.4其他費(fèi)用項(xiàng)目5.5費(fèi)用支付及退還第六章：房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任6.3房屋變更及維修申請(qǐng)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.3合同的生效、終止與繼承第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的保管與復(fù)印件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義+出租人：（姓名/公司名稱）+承租人：（姓名/公司名稱）1.1.2房屋定義：指位于（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同宗旨和原則1.3.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.3.2雙方同意遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)政策規(guī)定。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積）平方米。2.1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為（權(quán)屬證明文件編號(hào)）。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出租人應(yīng)向承租人出示有效的房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.3房屋使用狀況2.3.1房屋在租賃開始時(shí)處于（使用狀況，如：空置/占用）狀態(tài)。2.3.2出租人應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的正常使用，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)。第三章：租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃開始日期為（年/月/日），租賃結(jié)束日期為（年/月/日）。3.2租賃續(xù)約條款3.2.1若承租人愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知出租人。3.3租賃提前解除條款3.3.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月（金額）元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1租金每（支付周期，如：月/季/年）支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金（金額）元人民幣。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在（退還期限）內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除條款5.3.1出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人。5.4其他費(fèi)用項(xiàng)目5.4.1包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.5費(fèi)用支付及退還5.5.1各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)支付，結(jié)算方式為（結(jié)算方式，如：每月/每季結(jié)算）。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租人的維修責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及共有設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋變更及維修申請(qǐng)6.3.1承租人在使用過(guò)程中，如需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或維修，應(yīng)提前（提前通知期限）通知出租人，并征得同意。第八章：違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的（百分比）。8.2出租人的違約責(zé)任8.2.1出租人未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為（金額）元人民幣。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的其他損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄地9.2.1本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地為（仲裁/訴訟管轄地）。第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。10.3合同的生效、終止與繼承10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止。第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1附件中包含押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。11.3房屋鑰匙交接記錄11.3.1附件中記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期及數(shù)量。第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為（年/月/日）。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.113.2承租人簽字13.2.1第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸（一方/雙方）。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同自（起始日期）起已修訂（次數(shù)）次。14.3合同的保管與復(fù)印件14.3.1雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本（份數(shù)）份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)決定房屋的用途，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行規(guī)定，以確保房屋的使用符合甲方的要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的安全和舒適性。說(shuō)明：乙方作為房屋的租戶，有權(quán)要求甲方保持房屋的良好狀態(tài)，確保房屋的安全和舒適性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，并確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)積極履行職責(zé)，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，并確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制1.1甲方和乙方同意，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。說(shuō)明：為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，甲方和乙方同意在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。附加條款五：提前解除合同的條件1.1甲方和乙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方（違約金金額）元人民幣的違約金。說(shuō)明：為了確保合同的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益，甲方和乙方同意在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。附加條款六：房屋保險(xiǎn)1.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：為了保護(hù)雙方的利益，乙方作為租戶應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，以防止因意外事件導(dǎo)致的損失。附加條款七：房屋維護(hù)和保養(yǎng)1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。說(shuō)明：為了保證房屋的良好狀態(tài)，甲方作為房屋的所有者應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。附加條款八：租賃期滿后的處理1.1租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方押金，并按照合同約定處理房屋內(nèi)的物品。說(shuō)明：為了確保租賃期滿后的順利交接，甲方應(yīng)退還乙方押金，并按照合同約定處理房屋內(nèi)的物品。附加條款九：違約金的具體數(shù)額1.1甲方和乙方同意，如任何一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方（違約金金額）元人民幣的違約金。說(shuō)明：為了明確違約責(zé)任，甲方和乙方同意在合同中明確違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。附加條款十：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定1.1如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：為了確保合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決，雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋保險(xiǎn)單6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.押金退還證明9.房屋交接清單10.房屋維修申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。4.提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方或未支付違約金，視為違約。5.未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。6.未按約定處理房屋內(nèi)的物品，導(dǎo)致物品丟失或損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋權(quán)利義務(wù)的書面合同。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.維修義務(wù)：指出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)