2024版房屋租賃合同書租客方

編號：__________2024版房屋租賃合同書租客方甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同書租客方合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同適用范圍1.5法律法規(guī)第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋面積第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2租客方權(quán)利與義務(wù)3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5押金及退還第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及整改4.4房屋交接單第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋變更5.4房屋保險第六章：租賃變更與終止6.1租賃變更6.2租賃提前終止6.3租賃到期終止6.4房屋返還第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2租客方違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤纳?、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章：其他約定10.1房屋出租限制10.2租客行為規(guī)范10.3房屋轉(zhuǎn)租10.4房屋用途變更第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：補充條款12.1特殊情況的處理12.2合同的傳承12.3合同的續(xù)簽第十三章：法律法規(guī)與政策13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同的簽署日期與地點合同編號：2024001第一章：總則1.1合同背景：甲方（出租方）將其名下房屋出租給乙方（租客方），為確保雙方權(quán)益，特制定本合同。1.2合同目的：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租方）、乙方（租客方）。1.4合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋租賃行為。1.5法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止及解除均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：甲方出租房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋號為___________。2.2房屋設(shè)施與條件：詳見附件1《房屋設(shè)施清單》。2.3房屋使用性質(zhì)：住宅。2.4房屋面積：___________平方米。第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。3.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。3.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.1.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利。3.2租客方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護。3.2.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金。3.5押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第二章的描述，具備租賃條件。4.3驗收及整改：乙方應(yīng)在接收房屋后__日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行整改。4.4房屋交接單：雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的交付和接收情況。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修與保養(yǎng)：詳見附件2《房屋維修與保養(yǎng)規(guī)定》。5.3房屋變更：如乙方需對房屋進行裝修或更改用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.4房屋保險：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單副本交乙方留存。第六章：租賃變更與終止6.1租賃變更：如雙方同意變更租賃條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃提前終止：詳見附件3《租賃提前終止規(guī)定》。6.3租賃到期終止：租賃期滿，本合同自行終止。6.4房屋返還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。第八章：違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1如甲方未按照合同約定交付房屋或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2如甲方提前終止合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。8.2租客方違約責任：8.2.1如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔滯納金及其他相關(guān)費用。8.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此造成的損失。8.2.3如乙方提前終止合同，押金不予退還。第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：詳見附件4《合同解除規(guī)定》。第十章：其他約定10.1房屋出租限制：甲方不得將房屋出租給無合法身份證明的租客。10.2租客行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。10.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.4房屋用途變更：乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第十一章：附件11.1房屋照片：詳見附件5《房屋照片》。11.2房屋設(shè)施清單：詳見附件6《房屋設(shè)施清單》。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件7《其他相關(guān)文件》。第十二章：補充條款12.1特殊情況的處理：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同的傳承：本合同在甲方死亡后，由甲方繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.3合同的續(xù)簽：租賃期滿，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三章：法律法規(guī)與政策13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止及解除均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定：本合同還應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的優(yōu)惠政策規(guī)定。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改：本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的簽署日期與地點：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。甲方（出租方）：_________________________乙方（租客方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。說明：甲方作為房屋的所有者和出租方，有責任確保房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途，滿足乙方正常生活和工作的需要。1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。說明：甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定的租金標準和支付方式收取租金和押金，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。說明：甲方作為房屋的所有者，應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用，延長房屋的使用壽命。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。說明：乙方作為租客方，有權(quán)按照合同約定的方式和條件使用和居住房屋，享有合法的居住權(quán)和使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。說明：乙方作為租客方，應(yīng)按照合同約定的租金標準和支付方式按時支付租金和押金，履行合同約定的義務(wù)。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護。說明：乙方作為租客方，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，延長房屋的使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介服務(wù)職責，維護雙方合法權(quán)益。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，忠實履行中介服務(wù)職責，維護甲方和乙方雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得誤導雙方。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或夸大房屋的實際情況，不得誤導甲方和乙方，確保雙方基于真實信息做出決策。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件1：房屋設(shè)施清單2.附件2：房屋維修與保養(yǎng)規(guī)定3.附件3：租賃提前終止規(guī)定4.附件4：合同解除規(guī)定5.附件5：房屋照片6.附件6：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定交付房屋或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。提前終止合同且未按約定雙倍返還乙方已支付的租金。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。提前終止合同且未按約定退還押金。3.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)基于實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)并對房屋進行出租的一方。2.租客方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與租客方簽訂的明確雙方在租賃過程中權(quán)利、義務(wù)和責任的協(xié)議。4.違約：指合同雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約責任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施不符合合同描述。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行整改。2.問題：乙方逾期支