咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)道德規(guī)范

咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)道德規(guī)范合同編號(hào)：__________咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)道德規(guī)范甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于開設(shè)咖啡店。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照雙方屆時(shí)協(xié)商一致的條件簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條商業(yè)道德規(guī)范4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和社會(huì)公德，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、布置，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全性。4.3乙方應(yīng)保證提供的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得以欺詐手段獲取利益。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)素養(yǎng)，不得有損害甲方聲譽(yù)的行為。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行不定期地對經(jīng)營場所進(jìn)行安全、衛(wèi)生檢查。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)提供乙方一個(gè)合法的經(jīng)營場所，確保乙方正常經(jīng)營。5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。5.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.商業(yè)道德規(guī)范承諾書6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.甲方與乙方簽訂的裝修協(xié)議9.甲方與乙方簽訂的安全責(zé)任書10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，如擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付滯納金未支付。3.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離租賃場地，或未將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。4.乙方未遵守商業(yè)道德規(guī)范，如銷售假冒偽劣商品、欺詐消費(fèi)者等。5.乙方未按照甲方要求配合進(jìn)行安全、衛(wèi)生檢查。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.商業(yè)道德規(guī)范：指在商業(yè)活動(dòng)中應(yīng)遵守的道德規(guī)范和行為準(zhǔn)則。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方立即整改，嚴(yán)重者解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按約定加收滯納金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：要求乙方立即改正，嚴(yán)重者解除合同。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃場地。解決辦法：要求乙方按照約定遷離，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀，否則依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有房產(chǎn)并愿