農(nóng)用土地租賃合同

農(nóng)用土地租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)用土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)用土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該地塊用于__________（用途）的目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于__________（具體地址），總面積為__________平方米。1.2土地用途為__________（用途），符合國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償。6.3乙方未按約定支付租金或未合理利用租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.農(nóng)業(yè)用途相關(guān)資質(zhì)證明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)提前解除合同未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理利用租賃土地，擅自改變土地用途提前解除合同未支付賠償3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)用土地租賃合同：指甲方將農(nóng)用土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用土地的合同。2.租金：乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.租賃期限：合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前通知甲方并征得同意，辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金，甲方可催告并要求乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法解除合同。3.土地交付問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。4.土地質(zhì)量問題：甲方提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.合同解除爭議：雙方可友好協(xié)商解除合同，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租