房屋建設(shè)合同書

房屋建設(shè)合同書合同編號：__________房屋建設(shè)合同書鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)權(quán)證編號為_______的土地使用權(quán)，并希望在該土地上建設(shè)一棟房屋；乙方具備建設(shè)該房屋的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項下的房屋建設(shè)內(nèi)容包括：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、功能等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條建設(shè)期限2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋建設(shè)。2.2乙方如因故不能按期完成建設(shè)，應(yīng)提前_______日向甲方提出延期申請，并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔美觀。3.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)支付乙方工程款。3.3房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。第四條工程造價及支付4.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)的總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.3房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照驗收結(jié)果支付乙方工程款。4.4乙方應(yīng)向甲方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按本合同約定的期限完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總價款的_______‰。5.2乙方如未按本合同約定的質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)費用。5.3甲方如未按本合同約定的期限支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付款金額的_______‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程驗收報告5.稅務(wù)發(fā)票6.工程款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限完成房屋建設(shè)，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，視為違約。3.甲方未按約定期限支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定接受房屋建設(shè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并希望建設(shè)房屋的一方。2.乙方：指具備建設(shè)能力資質(zhì)并承擔(dān)房屋建設(shè)的一方。3.房屋建設(shè)：指在土地上新建、改建或擴建建筑物。4.工程驗收：指建設(shè)完成后，由甲方、乙方、設(shè)計單位和監(jiān)理單位進行的質(zhì)量檢查和評估。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延期完成房屋建設(shè)：解決辦法：乙方提前向甲方提出延期申請，說明原因，甲方根據(jù)實際情況決定是否同意延期。2.甲方未按約定期限支付工程款：解決辦法：乙方提醒甲方支付工程款，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。3.房屋建設(shè)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方、乙方、設(shè)計單位和監(jiān)理單位共同協(xié)商，要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)費用。4.工程驗收不合格：解決辦法：乙方進行整改，直至驗收合格。如有爭議，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望建設(shè)房屋。2.乙方具備建設(shè)能力資質(zhì)，愿意承擔(dān)房屋建設(shè)。3.雙方就房屋建設(shè)