大棚租約合同

大棚租約合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物描述1.1甲方出租的大棚位于__________（具體位置），大棚的結(jié)構(gòu)為__________（具體結(jié)構(gòu)），面積為__________平方米。1.2大棚內(nèi)的設(shè)施包括但不限于__________（列舉部分設(shè)施），如有其他設(shè)施，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第二條租賃期限2.1本租約的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式歸還大棚及附屬設(shè)施，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方保證大棚的結(jié)構(gòu)安全，確保大棚及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責大棚的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方按約定支付租金，不得逾期支付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本租約的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方違反本租約第四條第4.1.3款的，乙方有權(quán)解除本租約，并要求甲方支付違約金。5.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，如逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本租約，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本租約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大棚租賃合同2.大棚所有權(quán)證明3.大棚設(shè)施清單4.租金支付證明5.大棚結(jié)構(gòu)安全檢測報告6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供大棚或設(shè)施損壞未能及時維修2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動3.乙方未按約定支付租金4.乙方損壞大棚或附屬設(shè)施5.乙方未遵守國家法律法規(guī)從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大棚所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃大棚并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難解決辦法：與乙方協(xié)商制定合理的支付計劃2.問題：大棚設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：雙方協(xié)商，甲方承諾不得干涉乙方正常經(jīng)營4.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：計算滯納金，督促乙方及時支付5.問題：乙方損壞大棚或附屬設(shè)施解決辦法：乙方按市價賠償五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：租賃大棚進行農(nóng)作物種植2.養(yǎng)殖業(yè)：租賃大棚作為養(yǎng)殖場