購(gòu)房協(xié)議書分期付款

購(gòu)房協(xié)議書分期付款合同編號(hào)：__________購(gòu)房協(xié)議書分期付款甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買上述房屋，具體付款方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起支付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整作為首付款，首付款支付后，乙方享有購(gòu)房資格。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整作為中期付款。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。2.3乙方分期付款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.4甲方收到乙方分期付款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)，按照甲方提供的證件，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.首付款收據(jù)5.中期付款收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.分期付款：指乙方將購(gòu)房款項(xiàng)分期支付給甲方的方式。3.首付款：指乙方在簽訂購(gòu)房協(xié)議后首次支付的款項(xiàng)。4.中期付款：指乙方在房屋交付后按約定時(shí)間支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方按照約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息。3.房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若嚴(yán)重影響到居住安全，乙方有權(quán)要求解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：買方購(gòu)買賣方名下房