辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓商業(yè)策略運用

辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓商業(yè)策略運用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將其擁有的該辦公室租賃給乙方使用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途3.1乙方租賃該辦公室僅用于從事__________（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)。3.2乙方不得將該辦公室用于任何非法用途，不得損害甲方權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該辦公室及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用該辦公室及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、合同的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)讓請求，并在同意轉(zhuǎn)讓后與第三方簽訂新的租賃合同。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.租賃標(biāo)的物的照片或視頻資料3.甲方銀行賬戶信息4.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證5.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同解除證明9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物損壞、設(shè)施不齊全等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于使用租賃物從事非法用途、擅自改動結(jié)構(gòu)等。4.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同或甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同。5.乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未獲甲方同意：在租賃期限內(nèi)，乙方未提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定的金額、方式支付給出租方的費用。5.租賃合同轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時支付租金。3.租賃物使用糾紛：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃物。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并按約定支付賠償金。5.租賃合同轉(zhuǎn)讓糾紛：乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。