個(gè)人賣房全權(quán)委托協(xié)議

個(gè)人賣房全權(quán)委托協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人賣房全權(quán)委托協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：一、委托內(nèi)容1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，處理與該房屋買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方接受甲方的委托，承諾按照甲方的意愿和利益，積極爭(zhēng)取在公平、公正、公開的原則下完成該房屋的買賣。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。2.2若在委托期限內(nèi)乙方未能成功出售該房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或終止本協(xié)議。三、房屋基本情況3.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。3.2該房屋現(xiàn)狀如下：__________（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、配套設(shè)施等）。四、買賣價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。4.3剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響房屋買賣的情形。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付房款。5.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。6.2如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣未能順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假產(chǎn)權(quán)信息拒絕履行合同義務(wù)未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付定金或房款未按約定協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)未履行購買后的房屋維護(hù)和管理責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息解決辦法：立即終止合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款解決辦法：書面催告乙方履行支付義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，積極解決糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：按《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售名下房屋，尋求買方購買。2.買方對(duì)出售房屋感興趣，愿意購買并支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.雙方協(xié)商一致，簽訂個(gè)人賣房全權(quán)委托協(xié)議，約定買