手房交易合同解除條件

手房交易合同解除條件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余房款。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房尾款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，且功能正常。第四條合同的解除條件4.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。（1）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方；（2）甲方未能按照本合同約定的價(jià)格將該房屋出售給乙方；（3）甲方未能按照本合同約定的條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款；（2）乙方未能按照本合同約定的條件履行購買義務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.家具、家電清單及功能檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶相關(guān)材料6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間、方式交付房屋未能按約定價(jià)格出售房屋未能按約定條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違約：未能按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款未能按約定條件履行購買義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房人在購買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法解除合同并要求甲方退還已支付的房款及違約金。2.房價(jià)款支付問題：如乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)問題：如甲方未能按約定條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商解決問題或要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如協(xié)商無果，乙方可以依法解除合同并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損