二手商業(yè)店鋪買賣合同

二手商業(yè)店鋪買賣合同合同編號：__________二手商業(yè)店鋪買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：____________________1.4店鋪所有權(quán)證號：____________________1.5店鋪使用權(quán)證號：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1商業(yè)店鋪的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將商業(yè)店鋪交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有不符，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。3.3商業(yè)店鋪的過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，商業(yè)店鋪在____________________個月內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在商業(yè)店鋪交付后，向乙方提供完整的售后服務(wù)聯(lián)系方式。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付商業(yè)店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。5.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪所有權(quán)證2.商業(yè)店鋪使用權(quán)證3.商業(yè)店鋪現(xiàn)狀說明4.成交價格證明5.付款憑證6.售后服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商業(yè)店鋪，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。3.商業(yè)店鋪交付時，店鋪現(xiàn)狀與約定不符，屬于違約行為。4.甲方未提供完整的售后服務(wù)聯(lián)系方式，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)店鋪買賣合同：指甲方將其擁有的商業(yè)店鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。2.成交價格：指甲乙雙方約定的商業(yè)店鋪的購買價格。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.售后服務(wù)：指甲方對商業(yè)店鋪在一定期限內(nèi)提供的維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商業(yè)店鋪：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的10%。2.乙方未按約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.商業(yè)店鋪交付時，店鋪現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.甲方未提供完整的售后服務(wù)聯(lián)系方式：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，愿意出售商業(yè)店鋪。2.乙方愿意購買甲方擁有的商業(yè)店鋪，并