代持房產(chǎn)合同

代持房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，作為該房產(chǎn)的代持方，代為持有該房產(chǎn)，并按甲方的要求進(jìn)行管理和使用；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)位置：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條代持房產(chǎn)的期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，代持期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2代持期限屆滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。第三條房產(chǎn)代持方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)代持方的權(quán)利：（1）代為持有該房產(chǎn)，享有該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)；（2）按甲方的要求，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)；（3）在甲方同意的情況下，享有對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。3.2房產(chǎn)代持方的義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，確保該房產(chǎn)的使用和管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）按甲方的要求，合理使用和保管該房產(chǎn)，確保該房產(chǎn)的安全和完好；（3）按時(shí)支付該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）如該房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛、侵權(quán)行為等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理；（5）代持期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品等無償移交給甲方。第四條房產(chǎn)所有方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利：（1）對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等；（2）查閱乙方對(duì)該房產(chǎn)的管理和使用情況，并提出意見和建議；（3）要求乙方按時(shí)支付該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)；（4）在代持期限屆滿或合同提前解除時(shí)，要求乙方將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品等無償移交給甲方。4.2房產(chǎn)所有方的義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按約定時(shí)間向乙方支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用；（3）如乙方因管理該房產(chǎn)而造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=守約方遭受的損失×10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)代持方身份證明文件3.房產(chǎn)使用權(quán)證明文件4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件5.房產(chǎn)管理及維護(hù)記錄6.房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)文件7.雙方簽訂的合同續(xù)簽協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未按甲方要求使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。3.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行房產(chǎn)的出租、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方未按時(shí)向乙方支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。6.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品等無償移交給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有方對(duì)房產(chǎn)擁有完全權(quán)益的權(quán)利。2.代持房產(chǎn)：指房產(chǎn)所有方委托給他人代為持有、管理和使用的房產(chǎn)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：立即協(xié)商解決，如需法律途徑，按合同約定向人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)損壞或損失：按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付問題：雙方協(xié)商解決，確保房產(chǎn)稅費(fèi)按時(shí)支付。4.房產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)爭(zhēng)議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按合同約定向人民法院提起訴訟。5.合同續(xù)簽問題：提前協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有方希望將房產(chǎn)委托給他人代持、管理和使用。2.房產(chǎn)代持方愿意接受委托，代為持有、