個人不動產(chǎn)授權書

個人不動產(chǎn)授權書合同編號：__________個人不動產(chǎn)授權書一、授權方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________二、被授權方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條授權范圍1.1本授權僅限于處理與不動產(chǎn)相關的下列事宜：（1）不動產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓；（2）不動產(chǎn)抵押；（3）不動產(chǎn)租賃；（4）不動產(chǎn)物業(yè)管理；（5）不動產(chǎn)維修、保養(yǎng)；（6）與不動產(chǎn)相關的其他法律事務。1.2被授權方在授權范圍內(nèi)處理不動產(chǎn)相關事宜時，應遵循授權方的意愿、法律法規(guī)及公序良俗。第二條授權期限2.1本授權自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。2.2在本授權有效期內(nèi)，授權方不得單方面撤銷或變更授權。如授權方需要撤銷或變更授權，應提前__________天書面通知被授權方。第三條授權條件3.1被授權方在處理不動產(chǎn)相關事宜時，應向授權方提供必要的文件、資料及信息，并保證其真實、完整、準確。3.2被授權方在處理不動產(chǎn)相關事宜時，應向第三方明確表明其僅為授權方之代理人，而非所有權人。3.3被授權方在處理不動產(chǎn)相關事宜時，應遵守國家法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定，確保授權方合法權益不受侵害。第四條責任與賠償4.1被授權方在授權范圍內(nèi)處理不動產(chǎn)相關事宜時，如因故意或過失導致授權方遭受損失，被授權方應承擔相應的賠償責任。4.2被授權方在授權范圍內(nèi)處理不動產(chǎn)相關事宜時，如涉及第三方的權益，被授權方應自行承擔相應的法律責任。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本授權書及有關資料外，雙方應對本授權書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并長期有效。第六條爭議解決6.1凡因本授權書引起的或與本授權書有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本授權書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本授權書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權方（簽字/蓋章）：__________被授權方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權屬證明2.授權方身份證明3.被授權方身份證明4.不動產(chǎn)相關法律法規(guī)文件5.物業(yè)公司合同6.維修保養(yǎng)合同7.買賣、轉(zhuǎn)讓合同8.抵押合同9.租賃合同10.保險公司保單二、違約行為及認定：1.未經(jīng)授權方同意，被授權方超越授權范圍處理不動產(chǎn)相關事宜；2.被授權方未按法律法規(guī)及公序良俗處理不動產(chǎn)相關事宜；3.被授權方未向授權方提供真實、完整、準確的相關文件、資料及信息；4.被授權方未向第三方明確表明僅為授權方之代理人，而非所有權人；5.被授權方未遵守國家法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定，導致授權方合法權益受損；6.被授權方在授權范圍內(nèi)處理不動產(chǎn)相關事宜時，故意或過失導致授權方遭受損失；7.被授權方在授權范圍內(nèi)處理不動產(chǎn)相關事宜時，涉及第三方權益，未承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指不動產(chǎn)所有權人，具有授權他人處理不動產(chǎn)相關事宜的權利。2.被授權方：指被授權處理不動產(chǎn)相關事宜的第三方，可以是個人或企業(yè)。3.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的設施。4.授權范圍：指授權方授權被授權方處理不動產(chǎn)相關事宜的具體范圍。5.授權期限：指授權方授權被授權方處理不動產(chǎn)相關事宜的有效期限。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致另一方遭受損失的行為。7.賠償責任：指違約方因違約行為導致受損方遭受損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被授權方超越授權范圍處理不動產(chǎn)相關事宜。解決辦法：立即終止授權，要求被授權方糾正違約行為，并向授權方賠償損失。2.問題：被授權方未按法律法規(guī)及公序良俗處理不動產(chǎn)相關事宜。解決辦法：要求被授權方立即改正，遵守法律法規(guī)及公序良俗，如有必要，依法解除合同。3.問題：被授權方未向授權方提供真實、完整、準確的相關文件、資料及信息。解決辦法：要求被授權方立即提供所需文件、資料及信息，如有必要，依法解除合同。4.問題：被授權方未向第三方明確表明僅為授權方之代理人，而非所有權人。解決辦法：要求被授權方立即改正，并在相關文件、資料中明確聲明。5.問題：被授權方未遵守國家法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定，導致授權方合法權益受損。解決辦法：要求被授權方立即改正，依法承擔賠償責任，如有必要，依法解除合同。6.問題：被授權方在授權范圍內(nèi)處理不動產(chǎn)相關事宜時，故意或過失導致授權方遭受損失。解決辦法：要求被授權方承擔賠償責任，如賠償不足以彌補損失，可依法追償。7.問題：被授權方在授權范圍內(nèi)處理不動產(chǎn)相關事宜時，涉及第三方權益，未承擔相應法律責任。解決辦法：要求被授權方依法承擔相應法律責任，如有必要，授權方協(xié)助解決。五、所有應用場景：1.授權方為個人所有權人，需要出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃不動產(chǎn)時；2.授權方為個人所