房屋抵押貸款授權(quán)代表合同

房屋抵押貸款授權(quán)代表合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2乙方向甲方承諾，貸款僅用于__________（用途名稱），不得用于其他非法、違規(guī)用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應按月支付貸款利息，貸款本金分____期償還，每期還款金額及還款日期詳見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2乙方向甲方支付的貸款利息，按日計收復利。第四條抵押物4.1乙方將其名下的位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。4.2乙方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將甲方作為第一順位的抵押權(quán)人。4.3在乙方償還完貸款本息之前，甲方有權(quán)限制乙方對抵押物的處置權(quán)。第五條還款方式與還款賬戶5.1乙方應按約定的還款計劃和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將貸款本息支付至甲方指定的還款賬戶。5.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于提起訴訟。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。6.2乙方未按約定的還款計劃和還款金額還款的，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并追究乙方的違約責任。6.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款用途證明文件4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.抵押登記證明文件7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定的還款計劃和還款金額還款：乙方未按照合同約定的還款計劃和還款金額按時還款，視為違約。3.未保證抵押物的權(quán)屬清晰：乙方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，造成抵押物權(quán)屬爭議的，視為違約。4.未辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.抵押權(quán)：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的權(quán)利。4.還款計劃表：指雙方約定的，詳細列明還款期數(shù)、還款金額、還款日期的計劃表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未按約定的還款計劃和還款金額還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于提起訴訟。3.問題：乙方未保證抵押物的權(quán)屬清晰。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方向乙方提供房屋抵押貸款的場景，包括但不限于個人住房貸款、房屋裝