購(gòu)房意向金單方協(xié)議_第1頁(yè)
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購(gòu)房意向金單方協(xié)議合同編號(hào):__________【完整名稱(chēng)】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話(huà)】【完整名稱(chēng)】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲乙雙方就【房屋具體位置及信息】的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向,為確保雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本意向金單方協(xié)議。第一條房屋基本情況1.2乙方擬購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋,并同意按照本協(xié)議的約定支付意向金。第二條意向金支付2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)向甲方支付人民幣【意向金金額】元作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的意向金。2.2乙方支付的意向金不計(jì)息,無(wú)論本協(xié)議是否最終履行,意向金均不得退還。2.3乙方支付的意向金可抵作購(gòu)房款。第三條協(xié)議的履行與解除3.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2若乙方在本協(xié)議簽訂之日起【聲明期限】?jī)?nèi)未與甲方達(dá)成正式購(gòu)房合同,本協(xié)議自行解除。3.3若乙方在本協(xié)議簽訂之日起【聲明期限】?jī)?nèi)與甲方達(dá)成正式購(gòu)房合同,本協(xié)議自行終止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權(quán)要求退還已支付的意向金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):【蓋章】乙方(買(mǎi)方):【蓋章】簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.意向金支付憑證5.房屋查驗(yàn)報(bào)告6.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)證明7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書(shū)(如有代理人)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。未按照約定履行相關(guān)手續(xù),如過(guò)戶(hù)登記等。2.乙方違約行為:未能按照約定時(shí)間支付意向金或購(gòu)房款。未履行合同約定的購(gòu)房義務(wù),如拒絕簽署正式購(gòu)房合同等。提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.意向金:指買(mǎi)方為確保購(gòu)買(mǎi)權(quán)而支付給賣(mài)方的資金,不計(jì)息,可抵作購(gòu)房款。2.購(gòu)房款:指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。3.違約金:指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶(hù)登記:指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法定程序。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰:指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議和限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,了解產(chǎn)權(quán)狀況。要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。2.遇到付款問(wèn)題:確保資金安全,可使用正規(guī)的支付平臺(tái)進(jìn)行交易。確認(rèn)付款后及時(shí)索取支付憑證。3.遇到交房時(shí)間延誤:與賣(mài)方溝通,了解原因,爭(zhēng)取合理解決。要求賣(mài)方支付違約金。4.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題:要求賣(mài)方修復(fù)或給予適當(dāng)?shù)馁r償。如有必要,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.賣(mài)方愿意出售房屋,買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)。2.雙方對(duì)房屋價(jià)格、條件等基本達(dá)成一

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