出售房屋委托書

出售房屋委托書合同編號(hào)：__________一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方姓名：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號(hào)碼：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于________________市/縣________________區(qū)/街道________________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對(duì)其所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理甲方名下房屋的出售事宜。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方指定的價(jià)格和條件，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.3乙方應(yīng)在成交后及時(shí)將房款支付給甲方，并扣除相關(guān)費(fèi)用。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方有權(quán)從房屋售價(jià)中扣除其代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋售價(jià)的______%。4.2乙方應(yīng)在成交后向甲方提供正式的收費(fèi)憑證。五、合同的履行、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如有解除需求，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的______%。6.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.代理費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，包括但不限于：未如實(shí)提供房屋信息、未按約定時(shí)間支付房款、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方違反合同規(guī)定，包括但不限于：未盡最大努力尋找合適買家、未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)、未協(xié)助甲方與買家簽訂合同等。3.違約行為的認(rèn)定：a)甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c)雙方同意，違約金為房屋售價(jià)的一定比例。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋的甲方。2.委托代理人：指乙方，負(fù)責(zé)處理甲方名下房屋的出售事宜。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋合法所有權(quán)的證明文件。4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同規(guī)定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不實(shí)或存在瑕疵。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.問(wèn)題：買賣雙方在價(jià)格或條款上產(chǎn)生分歧。解決辦法：乙方作為中介，積極協(xié)調(diào)雙方，尋求合理的價(jià)格和條款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：乙方協(xié)助甲方和買家辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售。2.企業(yè)出售名下房產(chǎn)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代理出售。3