出售房屋委托書

出售房屋委托書合同編號：__________一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯系電話：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方姓名：________________乙方地址：________________乙方聯系電話：________________乙方身份證號碼：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于________________市/縣________________區(qū)/街道________________號，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。房屋建筑結構：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋所有權及使用權：甲方保證對其所出售的房屋擁有完全的所有權和使用權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。三、委托事項3.1甲方委托乙方作為其全權代理人，處理甲方名下房屋的出售事宜。3.2乙方應盡最大努力，以甲方指定的價格和條件，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.3乙方應在成交后及時將房款支付給甲方，并扣除相關費用。四、費用及報酬4.1乙方有權從房屋售價中扣除其代理費，代理費為房屋售價的______%。4.2乙方應在成交后向甲方提供正式的收費憑證。五、合同的履行、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。5.2在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。如有解除需求，應提前______天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應立即協(xié)商解決。六、違約責任6.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋售價的______%。6.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋售價的______%。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀照片5.房屋買賣合同模板6.代理費用計算公式說明7.房屋交易稅費計算公式說明8.房屋交易相關法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，包括但不限于：未如實提供房屋信息、未按約定時間支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違反合同規(guī)定，包括但不限于：未盡最大努力尋找合適買家、未按約定時間支付代理費、未協(xié)助甲方與買家簽訂合同等。3.違約行為的認定：a)甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。b)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。c)雙方同意，違約金為房屋售價的一定比例。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋的甲方。2.委托代理人：指乙方，負責處理甲方名下房屋的出售事宜。3.房屋所有權證/不動產權證：指房屋合法所有權的證明文件。4.代理費：指乙方為甲方提供房屋出售代理服務所收取的費用。5.違約金：指違約方因違反合同規(guī)定而需支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實或存在瑕疵。解決辦法：要求甲方提供真實、完整的房屋信息，并對房屋進行實地查看。2.問題：買賣雙方在價格或條款上產生分歧。解決辦法：乙方作為中介，積極協(xié)調雙方，尋求合理的價格和條款。3.問題：房屋過戶手續(xù)復雜。解決辦法：乙方協(xié)助甲方和買家辦理相關過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.問題：交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托中介機構代理銷售。2.企業(yè)出售名下房產，委托專業(yè)機構代理出售。3