私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，收取購(gòu)房款。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，否則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%；4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照約定交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。6.甲乙雙方未經(jīng)過(guò)協(xié)商一致解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的書(shū)面協(xié)議。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。3.定金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方不協(xié)助過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如不協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有