私人房屋買賣協(xié)議書

私人房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________私人房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2房屋所有權證號：________________1.3土地使用權證號：________________二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將剩余購房款支付給甲方；（3）甲方應按照乙方提供的銀行賬戶信息，收取購房款。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3乙方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。四、合同的解除和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任；4.2在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，否則違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%；4.3如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證（如轉賬記錄、現(xiàn)金收據等）7.過戶手續(xù)相關文件8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定交付房屋。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行合同義務。6.甲乙雙方未經過協(xié)商一致解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.私人房屋買賣協(xié)議書：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.定金：乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.甲方不協(xié)助過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應承擔相應的違約責任。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應積極溝通解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.不可抗力導致合同無法履行：甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。五、所有