手房購房定金合同

手房購房定金合同合同編號：__________合同各方：賣方：買方：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1買方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定房款的10%。4.2賣方未按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的10%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件7.過戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定的時間和方式支付定金或房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付定金或房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按時交付房屋或過戶：買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。3.過戶稅費(fèi)產(chǎn)生爭議：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：買方可以咨詢貸款銀行或?qū)で髮I(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助，以加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.手房購房定金合同的簽訂。2.