代購房合同范本

代購房合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“買方”）：乙方（以下簡稱“賣方”）：鑒于買方愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（居住/商業(yè)/辦公/其他）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付購房款。具體付款方式如下：（1）在簽訂本合同之日起_______日內，支付購房款的_______%；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，買方應在本合同約定的交付期限內支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)相關信息，并承擔因信息不實造成的全部責任。3.3買方應按照本合同約定的付款方式，按時支付購房款。買方未按約定支付購房款的，賣方有權延遲交付房產(chǎn)，且買方應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×同期貸款利率。第四條權利和義務4.1賣方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產(chǎn)權屬問題導致買方無法正常辦理過戶手續(xù)的，賣方應承擔全部責任。4.2買方應按照本合同約定，按時支付購房款。如買方逾期支付購房款的，應支付違約金，具體計算方式見本合同第三條第3款。4.3雙方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________年________月________日乙方（賣方）：________年________月________日1.房產(chǎn)證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“買方”）：乙方（以下簡稱“賣方”）：鑒于買方愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并考慮到房產(chǎn)交易過程中可能涉及到的第三方主體，為確保甲方的權益得到充分保障，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體1.1本合同涉及的第三方主體為：_______（以下簡稱“第三方”）。第三方在此合同中承擔_______（職責/義務/責任），以確保甲方的權益得到充分保障。1.2第三方應具備合法的資質和能力，承擔本合同約定的職責。如第三方不具備相應資質和能力的，應立即向甲方和乙方披露，并采取補救措施。第二條甲方權益主導2.1甲方在本合同中的權益主導地位，包括但不限于以下方面：（1）甲方有權按照本合同約定的價格和付款方式，購買房產(chǎn)；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)；（3）甲方有權要求第三方履行其在本合同中承擔的職責；（4）甲方有權依據(jù)本合同約定，要求乙方承擔違約責任。2.2甲方應按照本合同約定的時間，向乙方支付購房款。甲方未按約定支付購房款的，應支付違約金，具體計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×同期貸款利率。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產(chǎn)權屬問題導致甲方無法正常辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部責任。3.2乙方應按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。如乙方逾期交付房產(chǎn)的，應支付違約金，具體計算方式見本合同第二條第2款。3.3乙方不得以任何理由要求提高購房款。如乙方擅自提高購房款的，甲方有權拒絕支付。3.4乙方應按照本合同約定，履行其在本合同中承擔的義務。如乙方未能履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第四條第三方職責及違約責任4.1第三方應按照本合同約定的職責，確保甲方的權益得到充分保障。如第三方未能履行職責的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方應在本合同約定的時間，完成其職責。如第三方逾期完成職責的，應支付違約金，具體計算方式為：逾期完成金額×逾期完成天數(shù)×同期貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________年________月________日乙方（賣方）：________年________月________日________年________月________日1.房產(chǎn)證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的本合同通過引入第三方主體，確保甲方的權益得到充分保障。第三方主體承擔特定的職責，以確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。甲方在本合同中享有主導地位，其權益得到優(yōu)先保障。乙方則承擔了交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)權屬清晰等義務，并受到了違約責任的限制。本合同的意義和目的在于，通過明確各方的權益和義務，確保房產(chǎn)交易過程的公平、公正和透明。第三方主體的介入，使得甲方的權益得到了更加有力的保障，同時增加了交易的可靠性。乙方在承擔違約責任的同時，也明確了其交付房產(chǎn)的義務?？傊竞贤约追綑嘁嬷鲗?，通過第三方主體的介入，實現(xiàn)了甲方權益的最大化保護，確保了房產(chǎn)交易過程的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（以下簡稱“買方”）：乙方（以下簡稱“賣方”）：鑒于買方愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并考慮到房產(chǎn)交易過程中可能涉及到的第三方主體，為確保乙方的權益得到充分保障，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體1.1本合同涉及的第三方主體為：_______（以下簡稱“第三方”）。第三方在此合同中承擔_______（職責/義務/責任），以確保乙方的權益得到充分保障。1.2第三方應具備合法的資質和能力，承擔本合同約定的職責。如第三方不具備相應資質和能力的，應立即向甲方和乙方披露，并采取補救措施。第二條乙方權益主導2.1乙方在本合同中的權益主導地位，包括但不限于以下方面：（1）乙方有權按照本合同約定的價格和付款方式，出售房產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間支付購房款；（3）乙方有權要求第三方履行其在本合同中承擔的職責；（4）乙方有權依據(jù)本合同約定，要求甲方承擔違約責任。2.2乙方應按照本合同約定的時間，向甲方交付房產(chǎn)。乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應支付違約金，具體計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×同期貸款利率。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應保證按照本合同約定的價格和付款方式，購買房產(chǎn)。如甲方未能按約定購買房產(chǎn)的，應支付違約金，具體計算方式為：逾期購買金額×逾期購買天數(shù)×同期貸款利率。3.2甲方應按照本合同約定的時間，向乙方支付購房款。甲方未按約定支付購房款的，應支付違約金，具體計算方式見本合同第二條第2款。3.3甲方不得以任何理由要求降低購房款。如甲方擅自降低購房款的，乙方有權拒絕交付房產(chǎn)。3.4甲方應按照本合同約定，履行其在本合同中承擔的義務。如甲方未能履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第四條第三方職責及違約責任4.1第三方應按照本合同約定的職責，確保乙方的權益得到充分保障。如第三方未能履行職責的，乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方應在本合同約定的時間，完成其職責。如第三方逾期完成職責的，應支付違約金，具體計算方式為：逾期完成金額×逾期完成天數(shù)×同期貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________年________月________日乙方（賣方）：________年________月________日________年________月________日1.房產(chǎn)證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件總結：乙方為主導+第三方權益主導的意義和目的本合同通過引入第三方主體，確保乙方的權益得到充分保障。第三方主體承擔特定的職責，以確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。乙方在本合同中享有主導地位，其權益得到優(yōu)先保障。甲方則承擔了購買房產(chǎn)、支付購房款等義務，并受