小區(qū)二期物業(yè)合同

小區(qū)二期物業(yè)合同合同編號：[待填寫]甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]乙方（小區(qū)二期業(yè)主）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供小區(qū)二期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供小區(qū)二期物業(yè)的管理和服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共秩序、環(huán)境整潔、設(shè)施完好和居民生活質(zhì)量。二、服務(wù)范圍1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的安全守護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)費用收繳、居民溝通協(xié)調(diào)等。三、服務(wù)期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。四、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件一。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況；（3）及時維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序和規(guī)章制度；（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)[此處附上物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]第一篇范文：合同編號：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]乙方（小區(qū)二期業(yè)主）：[待填寫]第三方（智能化系統(tǒng)供應(yīng)商）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方為乙方提供的小區(qū)二期物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，提高管理效率，引入智能化系統(tǒng)供應(yīng)商作為第三方，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為智能化系統(tǒng)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)為甲方提供小區(qū)二期物業(yè)智能化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：（1）甲方對智能化管理系統(tǒng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)功能、配置、安裝位置等；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試及培訓(xùn)工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運行；（4）甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；3.2乙方在合同履行過程中，違反小區(qū)內(nèi)的公共秩序和規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；3.3乙方不得無故終止合同，如乙方無故終止合同，需支付甲方違約金，具體金額雙方另行約定。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供智能化管理系統(tǒng)，并確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行；4.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持；4.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試工作；4.4第三方應(yīng)對智能化管理系統(tǒng)的安全性、保密性負(fù)責(zé)，確保甲方及乙方的信息安全。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，第三方有權(quán)催告甲方支付，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；5.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：智能化管理系統(tǒng)詳細(xì)方案[此處附上智能化管理系統(tǒng)的詳細(xì)方案，包括系統(tǒng)功能、配置、安裝位置等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的引入第三方智能化系統(tǒng)供應(yīng)商作為小區(qū)二期物業(yè)合同的一方，是為了提高物業(yè)管理的效率和品質(zhì)。在這種模式下，甲方作為物業(yè)公司，擁有對智能化管理系統(tǒng)的最終決策權(quán)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和信息安全。同時，甲方通過與第三方簽訂合同，明確了第三方的職責(zé)和義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。增加乙方的違約及限制條款，是為了維護(hù)合同的履行，確保乙方按時支付服務(wù)費用，遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序和規(guī)章制度。這樣的條款有助于規(guī)范乙方的行為，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險。通過引入第三方主體，甲方可以將精力更多地投入到物業(yè)服務(wù)的提供上，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求。第三方智能化系統(tǒng)供應(yīng)商的加入，使得物業(yè)管理更加智能化、規(guī)范化，有助于提升小區(qū)的整體品質(zhì)?？偨Y(jié)來說，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，旨在通過明確各方的職責(zé)和權(quán)益，提高物業(yè)管理的效率和品質(zhì)，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。在這種模式下，甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地保障自身權(quán)益，提升物業(yè)管理的水平；第三方智能化系統(tǒng)供應(yīng)商的引入，則為物業(yè)管理提供了技術(shù)支持和保障，使得物業(yè)管理更加智能化、規(guī)范化；乙方作為業(yè)主，也將享受到更優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)服務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]甲方（物業(yè)公司）：[待填寫]乙方（小區(qū)二期業(yè)主）：[待填寫]第三方（智能化系統(tǒng)供應(yīng)商）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方享有高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，提高管理效率，引入智能化系統(tǒng)供應(yīng)商作為第三方，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為智能化系統(tǒng)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)為乙方提供小區(qū)二期物業(yè)智能化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：（1）乙方對智能化管理系統(tǒng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)功能、配置、安裝位置等；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試及培訓(xùn)工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運行；（4）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；3.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲方不得無故終止合同，如甲方無故終止合同，需支付乙方違約金，具體金額雙方另行約定。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供智能化管理系統(tǒng)，并確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行；4.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持；4.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試工作；4.4第三方應(yīng)對智能化管理系統(tǒng)的安全性、保密性負(fù)責(zé)，確保乙方信息安全。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，第三方有權(quán)催告乙方支付，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；5.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：智能化管理系統(tǒng)詳細(xì)方案[此處附上智能化管理系統(tǒng)的詳細(xì)方案，包括系統(tǒng)功能、配置、安裝位置等]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式中，乙方作為小區(qū)二期業(yè)主，擁有對智能化管理系統(tǒng)的最終決策權(quán)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和信息安全。通過與第三方簽訂合同，乙方明確了第三方的職責(zé)和義務(wù)，保障了自己的權(quán)益。增加甲方的違約及限制條款，是為了維護(hù)合同的履行，確保甲方按時提供高質(zhì)量的服務(wù)。這樣的條款有助于規(guī)范甲方的行為，降低乙方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險。在這種模式下，乙方作為主導(dǎo)方，可以更好地保障自身權(quán)益，提升物業(yè)管理的水平。第三方智能化系統(tǒng)供應(yīng)商