單位物業(yè)服務合同電子版

單位物業(yè)服務合同電子版第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務提供商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護、服務的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方應向甲方提供以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作；（2）公共設施維護：包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等服務；（4）綠化養(yǎng)護：包括物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作；（5）其他服務：雙方約定的其他物業(yè)服務事項。第三條服務費用3.1乙方按照甲方實際使用的物業(yè)服務項目向甲方收取服務費用，服務費用標準為：[服務費用標準]，費用計算方式為：[費用計算方式]。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準和計算方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3乙方應在收到甲方支付的物業(yè)服務費用后，向甲方提供等值的服務。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為：[服務期限]，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，雙方可簽訂新的合同，約定相關(guān)事項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標準為：[違約金標準]。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.服務費用計算公式4.物業(yè)服務規(guī)范和標準第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務提供商，第三方為專業(yè)監(jiān)督機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為更好地保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條第三方監(jiān)督機構(gòu)的基本職責2.1第三方作為專業(yè)監(jiān)督機構(gòu)，應獨立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務職責。2.2第三方應定期對乙方提供的物業(yè)服務進行評估，并向甲方提供評估報告。評估報告應包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效果等方面的評價。2.3第三方應在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護甲方權(quán)益。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方享有乙方提供的物業(yè)服務，并按照本合同約定的服務費用標準和計算方式支付物業(yè)服務費用。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。3.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同。第四條乙方義務及限制4.1乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務要求提供物業(yè)服務。4.2乙方應接受第三方的監(jiān)督，并按照第三方的評估報告改進物業(yè)服務。4.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務費用，如因特殊情況需調(diào)整服務費用，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。4.4乙方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同，如因特殊情況需提前終止合同，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標準為：[違約金標準]。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.服務費用計算公式4.物業(yè)服務規(guī)范和標準總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方監(jiān)督機構(gòu)，本合同旨在確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務，同時保障甲方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)監(jiān)督機構(gòu)，獨立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)服務職責。甲方作為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，享有乙方提供的物業(yè)服務，并按照本合同約定的服務費用標準和計算方式支付物業(yè)服務費用。本合同通過詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款，以甲方的權(quán)益為主導，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。第三方介入的意義和目的在于，通過獨立的監(jiān)督機構(gòu)對乙方提供的物業(yè)服務進行評估和監(jiān)督，確保乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，第三方為物業(yè)管理質(zhì)量評估機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為更好地保障乙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米第二條第三方評估機構(gòu)的職責2.1第三方作為物業(yè)管理質(zhì)量評估機構(gòu)，應獨立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務進行評估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務職責。2.2第三方應定期對乙方提供的物業(yè)服務進行評估，并向甲方和乙方提供評估報告。評估報告應包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效果等方面的評價。2.3第三方應在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方采取措施維護雙方權(quán)益。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的服務費用標準和計算方式支付物業(yè)服務費用。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)運營和管理所需的資料和支持。3.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同。第四條甲方義務及限制4.1甲方應按照本合同約定的服務費用標準和計算方式支付物業(yè)服務費用。4.2甲方應提供必要的物業(yè)運營和管理所需的資料和支持，包括但不限于物業(yè)管理條例、物業(yè)運營報告等。4.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務費用，如因特殊情況需調(diào)整服務費用，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.4甲方不得擅自終止合同，如因特殊情況需提前終止合同，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標準為：[違約金標準]。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.服務費用計算公式4.物業(yè)服務規(guī)范和標準總結(jié)：乙方為主導+第三方介入的目的和意義通過引入第三方評估機構(gòu)，本合同旨在確保甲方作為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。第三方作為物業(yè)管理質(zhì)量評估機構(gòu)，獨立、公正地對乙方提供的物業(yè)