2024版房地產(chǎn)抵押典當合同范本-

編號：__________2024版房地產(chǎn)抵押典當合同范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)抵押典當合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)依據(jù)1.3合同當事人權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章：抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價值評估2.4抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓2.5抵押物的保險第三章：借款人及借款條件3.1借款人的身份證明3.2借款人的信用狀況3.3借款用途及還款來源3.4借款期限與還款方式3.5借款利率與費用第四章：典當行及典當條件4.1典當行的營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)4.2典當行的權(quán)利與義務(wù)4.3典當物的保管與處理4.4典當期限與續(xù)當4.5典當費用與利息第五章：合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點與方式5.3合同的監(jiān)督與檢查5.4違約責任與爭議解決第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第七章：抵押物處置7.1抵押物處置的條件與程序7.2抵押物處置的方式與價格7.3抵押物處置的收益分配第八章：借款人信用評估8.1信用評估的內(nèi)容與方法8.2信用評估的報告與使用8.3信用評估的更新與調(diào)整第九章：典當行風險管理9.1風險管理的職責與權(quán)限9.2風險管理的程序與措施9.3風險管理的監(jiān)督與檢查第十章：合同爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序與時間10.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件與程序11.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)11.3合同解除的責任與賠償?shù)谑拢汉贤睦^承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的責任與義務(wù)第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的修訂與替換13.3合同的保管與復(fù)制第十四章：附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2借款人信用評估報告14.3典當行資質(zhì)證明文件14.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2抵押物是指借款人為擔保債務(wù)，將其合法擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。1.1.3典當行是指具有合法經(jīng)營資格，提供典當服務(wù)的金融機構(gòu)。1.2法律法規(guī)依據(jù)1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。1.3合同當事人權(quán)利與義務(wù)1.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。1.3.1.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按時足額歸還貸款本息。1.3.1.3借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不減少。1.3.2典當行的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1典當行有權(quán)按照合同約定審查借款人的信用狀況，決定是否提供貸款。1.3.2.2典當行有權(quán)按照合同約定收取利息、費用，并行使抵押權(quán)。1.3.2.3典當行應(yīng)按照約定妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.4.3有下列情形之一的，本合同自行終止：1.4.3.1借款人按約定歸還全部貸款本息；1.4.3.2抵押物依法被處置；1.4.3.3雙方約定的其他終止條件實現(xiàn)。第二章：抵押物及抵押權(quán)2.1抵押物的描述2.1.1抵押物為借款人合法擁有的位于_________（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。2.1.2抵押物的具體范圍、面積、用途等，以相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件為準。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1借款人應(yīng)向典當行提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實、有效。2.3抵押物的價值評估2.3.1典當行有權(quán)要求對抵押物進行價值評估，評估費用由借款人承擔。2.3.2抵押物的價值評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.4抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓2.4.1借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給典當行，典當行有權(quán)優(yōu)先受償。2.4.2未經(jīng)典當行書面同意，借款人不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。2.5抵押物的保險2.5.1借款人應(yīng)按照典當行的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將典當行列為第一受益人。2.5.2保險費用由借款人承擔。第三章：借款人及借款條件3.1借款人的身份證明3.1.1借款人為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。3.1.2借款人為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.2借款人的信用狀況3.2.1借款人應(yīng)向典當行提供其信用狀況的證明材料，包括但不限于信用報告、財務(wù)報表等。3.2.2典當行有權(quán)對借款人的信用狀況進行審查和調(diào)查。3.3借款用途及還款來源3.3.1借款人應(yīng)明確說明借款用途，并承諾貸款用于合法、合規(guī)的用途。3.3.2借款人應(yīng)提供明確的還款來源，并保證其真實、可靠。3.4借款期限與還款方式3.4.1借款期限為_________個月/年。3.4.2還款方式為等額本息/等額本金/到期還款。3.5借款利率與費用3.5.1借款利率為年利率_________%。3.第八章：借款人信用評估8.1信用評估的內(nèi)容與方法8.1.1典當行應(yīng)通過合法途徑查詢借款人的信用記錄，包括但不限于信用報告、財務(wù)報表等。8.1.2典當行應(yīng)采取合理的方法評估借款人的信用狀況，包括但不限于信用評分、現(xiàn)場調(diào)查等。8.2信用評估的報告與使用8.2.1典當行應(yīng)根據(jù)信用評估結(jié)果，決定是否提供貸款及貸款額度。8.2.2信用評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3信用評估的更新與調(diào)整8.3.1典當行應(yīng)定期對借款人的信用狀況進行跟蹤評估。8.3.2如借款人的信用狀況發(fā)生重大不利變化，典當行有權(quán)調(diào)整貸款額度或采取其他措施。第九章：典當行風險管理9.1風險管理的職責與權(quán)限9.1.1典當行應(yīng)設(shè)立專門的風險管理部門，負責貸款風險的管理與控制。9.2風險管理的程序與措施9.2.1典當行應(yīng)建立風險識別、評估、監(jiān)控和處置的程序。9.2.2典當行應(yīng)采取合理的措施，確保貸款的安全與合規(guī)。9.3風險管理的監(jiān)督與檢查9.3.1典當行應(yīng)定期對風險管理情況進行內(nèi)部審計和監(jiān)督。9.3.2典當行應(yīng)接受銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)的檢查和指導(dǎo)。第十章：合同爭議的解決10.1爭議的解決方式10.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序與時間10.2.1任何一方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快通知對方，并說明爭議的事項和理由。10.2.2雙方應(yīng)在中斷履行合同后_________日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行10.3.1爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并執(zhí)行爭議解決結(jié)果。10.3.2敗訴方應(yīng)承擔訴訟費用和對方因爭議所遭受的損失。第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件與程序11.1.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等。11.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)11.2.1合同解除后，借款人應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，清償貸款本息。11.2.2典當行應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3合同解除的責任與賠償11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.1.1合同的繼承應(yīng)經(jīng)典當行同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.1.2繼承協(xié)議應(yīng)明確繼承人的身份、權(quán)利和義務(wù)等。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)典當行同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確受讓人的身份、權(quán)利和義務(wù)等。12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的責任與義務(wù)12.3.1繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2受讓人應(yīng)承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并履行合同的剩余期限。第十三章：附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的修訂與替換13.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2.2合同的替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息及費用。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按約定的還款方式和利率歸還貸款本息。1.2甲方權(quán)利1.2.1要求甲方立即歸還貸款本息及相關(guān)費用；1.2.2依法處置抵押物，以回收貸款本息及相關(guān)費用；1.2.3向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時足額提供貸款，并確保貸款的使用符合約定的用途。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與價值不受損害。2.2乙方權(quán)利2.2.1要求甲方立即改正違約行為；2.2.2暫?；蚪K止貸款的發(fā)放；2.2.3要求甲方支付違約金、損害賠償金等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方達成貸款協(xié)議。第三方中介應(yīng)確保合同的訂立符合法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；3.2.2暫?；蚪K止中介服務(wù)的提供；3.2.3要求甲方和乙方支付違約金、損害賠償金等。附加條款四：合同的解除和終止4.1合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2合同終止的條件合同終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。4.3解除和終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照解除或終止協(xié)議的約定，清償貸款本息。乙方應(yīng)按照解除或終止協(xié)議的約定，辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方中介應(yīng)按照解除或終止協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)。附加條款五：違約責任5.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。5.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。5.3第三方中介違約第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。附加條款六：爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的程序與時間任何一方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快通知對方，并說明爭議的事項和理由。雙方應(yīng)在中斷履行合同后30日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并執(zhí)行爭議解決結(jié)果。敗訴方應(yīng)承擔訴訟費用和對方因爭議所遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.借款人信用評估報告4.抵押物價值評估報告5.貸款用途證明文件6.保險單據(jù)7.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證8.合同修訂協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金計算公式11.損害賠償計算公式12.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件13.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定時間歸還貸款本息3.甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議4.甲方未保證抵押物的價值不受減少5.乙方未按約定時間提供貸款6.乙方未按約定妥善保管抵押物7.乙方未按約定行使抵押權(quán)8.第三方中介未公正、中立地履行中介職責9.第三方中介未確保合同的訂立符合法律法規(guī)規(guī)定10.爭議解決過程中，任何一方未履行和解義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人依法擁有的，為擔保債務(wù)而設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。2.典當行：指具有合法經(jīng)營資格，提供典當服務(wù)的金融機構(gòu)。3.信用評估：指對借款人的信用狀況進行評估，以確定其信用等級和還款能力。4.抵押權(quán)：指借款人將其財產(chǎn)抵押給典當行，以擔保債務(wù)的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降：定期進行抵押物價值評估，確保抵押物的價值符合貸款要求。2.借款人信用狀況變化：及時更新信用評估報告，關(guān)注借款人的信用狀況變化。3.貸款用途不符合約定：要求借款人立即改正，并按照約定用途使用貸款。4.違約行為發(fā)生：根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的違約金