福建買房合同范本

福建買房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于福建省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2甲方房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋交易價格2.1乙方購買甲方房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________開戶銀行：__________賬號：__________2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：__________。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)您的實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保。第三方承諾，如乙方違約，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留房屋所有權(quán)，直至乙方完成房款支付及過戶手續(xù)。在此期間，甲方有權(quán)拒絕乙方對房屋進(jìn)行處分或設(shè)定抵押。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并按照約定時間交付房屋。2.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。第三條乙方權(quán)益及限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方房屋，并按照約定時間支付房款。3.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有損害甲方權(quán)益的行為。3.3乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.4乙方在未完成房款支付及過戶手續(xù)前，無權(quán)要求甲方交付房屋，并不得對房屋進(jìn)行處分或設(shè)定抵押。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。5.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在第三方主體的參與下，甲方在合同中的權(quán)益得到了進(jìn)一步的強(qiáng)化和保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，有利于增強(qiáng)合同的履行能力，降低合同履行風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，使乙方在履行合同過程中遵循法律法規(guī)，遵循誠信原則。同時，甲方作為出賣人，通過本合同的簽訂，能夠確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在此基礎(chǔ)上，甲方和乙方能夠公平、自愿地達(dá)成一致，實現(xiàn)雙方的共同利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，并同意按照本合同約定支付房款及履行相關(guān)義務(wù)；為確保本合同的履行，雙方同意第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋買賣合同主體1.1本合同甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買甲方房屋的買受人。1.2第三方作為擔(dān)保人，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。第二條乙方的權(quán)利及利益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方房屋，并按照約定時間支付房款。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵等。2.4乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保乙方權(quán)益得到保障。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋出賣給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有損害乙方權(quán)益的行為。3.4甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，使甲方在履行合同過程中遵循法律法規(guī)，遵循誠信原則