業(yè)主和物業(yè)合同

業(yè)主和物業(yè)合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)。1.2乙方是一家依法成立并有效存在的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。第二條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（2）物業(yè)安保：包括但不限于物業(yè)的安全監(jiān)控、門禁管理、消防管理等工作。（3）物業(yè)清潔：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等工作。（4）物業(yè)綠化：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（5）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高甲方的生活品質(zhì)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前一個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照乙方制定的逾期支付規(guī)定支付滯納金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)共有部分的利益。5.4甲方應(yīng)在合同終止后辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，保護(hù)甲方的隱私。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照乙方制定的逾期支付規(guī)定支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：_______________乙方（蓋章或簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日物業(yè)基本情況說明物業(yè)管理規(guī)章制度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)）：________________第三方（服務(wù)提供商）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)。1.2乙方是一家依法成立并有效存在的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。1.3第三方是一家依法成立并有效存在的服務(wù)提供商，具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。第二條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（2）物業(yè)安保：包括但不限于物業(yè)的安全監(jiān)控、門禁管理、消防管理等工作。（3）物業(yè)清潔：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等工作。（4）物業(yè)綠化：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（5）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等工作。2.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障原則：本合同的簽訂以維護(hù)甲方權(quán)益為優(yōu)先，確保甲方在物業(yè)管理和第三方服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。3.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方和第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。（4）甲方有權(quán)在合同終止后辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。3.3甲方利益條款：（1）甲方享有物業(yè)增值收益的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)租金收入、物業(yè)轉(zhuǎn)讓收益等。（2）甲方享有物業(yè)改造和升級(jí)的權(quán)利，包括但不限于裝修、改造、添置設(shè)施等。（3）甲方享有物業(yè)保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利，如物業(yè)發(fā)生損失，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。第四條乙方的義務(wù)和限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。4.4乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。4.5乙方應(yīng)在合同終止后辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。4.6乙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。第五條第三方義務(wù)和限制5.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。5.4第三方在履行合同過程中，如涉及甲方隱私或敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方和第三方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方介入旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升甲方的生活品質(zhì)。8.2第三方介入有利于乙方提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)合同履行能力，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.3第三方介入可以為甲方提供更多的專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理和決策。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理和第三方服務(wù)提出要求和期望，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.2甲方為主導(dǎo)有利于確保合同的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)管理和咨詢服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：________________第三方（專業(yè)咨詢服務(wù)提供商）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)乙方委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)。1.2乙方是一家依法成立并有效存在的物業(yè)服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。1.3第三方是一家依法成立并有效存在的專業(yè)咨詢服務(wù)提供商，具備提供專業(yè)咨詢服務(wù)的能力。第二條物業(yè)管理和咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（2）物業(yè)安保：包括但不限于物業(yè)的安全監(jiān)控、門禁管理、消防管理等工作。（3）物業(yè)清潔：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等工作。（4）物業(yè)綠化：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（5）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等工作。2.2第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方權(quán)益保障原則：本合同的簽訂以維護(hù)乙方權(quán)益為優(yōu)先，確保乙方在物業(yè)管理和咨詢服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。3.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。（4）乙方有權(quán)在合同終止后辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。3.3乙方利益條款：（1）乙方享有物業(yè)增值收益的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)租金收入、物業(yè)轉(zhuǎn)讓收益等。（2）乙方享有物業(yè)改造和升級(jí)的權(quán)利，包括但不限于裝修、改造、添置設(shè)施等。（3）乙方享有物業(yè)保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利，如物業(yè)發(fā)生損失，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。第四條甲方的義務(wù)和限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。4.4甲方不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。4.5甲方應(yīng)在合同終止后辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。4.6甲方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第五條第三方義務(wù)和限制5.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。5.3第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。5.4第三方在履行合同過程中，如涉及甲方隱私或敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方和第三方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方介入旨在為乙方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)