售房合同簽署及相關(guān)手續(xù)

售房合同簽署及相關(guān)手續(xù)第一篇范文：合同編號(hào)：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2購房款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（3）房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付購房款。甲方為保證自身權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督和保障合同的履行。經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行。1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況，以確保乙方具備購買能力。2.2甲方有權(quán)在合同簽訂前，要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的查驗(yàn)，確保房屋符合買賣合同的約定。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成購房款的支付。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第四條違約責(zé)任及第三方監(jiān)督4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方應(yīng)全程監(jiān)督甲乙雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（3）房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議（4）乙方信用報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況證明（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于確保合同的公平、公正執(zhí)行，保護(hù)甲方的權(quán)益。通過第三方監(jiān)督，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方形成一定的約束，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。第三方主體的介入，有助于提高合同的執(zhí)行力和可靠性，對(duì)于房屋買賣合同的順利進(jìn)行具有重要意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃合同簽署及相關(guān)手續(xù)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并同意支付租金。為了保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)督和保障合同的履行。經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行。1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)租賃代理資質(zhì)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方提供甲方的身份證明和房屋權(quán)屬證明，以確保甲方具備出租權(quán)。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的查驗(yàn)，確保房屋符合租賃合同的約定。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供租賃押金和租金的監(jiān)管服務(wù)，確保租金的安全。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，交付符合租賃合同要求的房屋給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋符合租賃合同的約定。3.3甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第四條違約責(zé)任及第三方監(jiān)督4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方應(yīng)全程監(jiān)督甲乙雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（3）房屋租賃交易押金和租金監(jiān)管協(xié)議（4）甲方身份證明和房屋權(quán)屬證明（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃合同中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方丙方，乙方能夠更好地實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益，確保租賃交易的順利進(jìn)行。本合同