商業(yè)辦公物業(yè)前期合同

商業(yè)辦公物業(yè)前期合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)辦公物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方可單獨(dú)使用的費(fèi)用。第五條裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，并報(bào)甲方備案。5.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，有權(quán)按照合同約定要求甲方提供物業(yè)服務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、正常使用，及時(shí)處理物業(yè)的維修事項(xiàng)。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)辦公物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，為確保甲方權(quán)益，引入擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)乙方進(jìn)行履約擔(dān)保。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方可單獨(dú)使用的費(fèi)用。第五條裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，并報(bào)甲方備案。5.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)益保障6.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方提供履約擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2若乙方未能按合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付違約金。6.3若乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________擔(dān)保方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并提供擔(dān)保，以降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。此外，擔(dān)保方的介入還有助于增強(qiáng)雙方對(duì)合同履行的信心，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為物業(yè)的所有者，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主要目的是確保乙方按照合同約定合法、合規(guī)地使用物業(yè)，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。通過引入第三方主體擔(dān)保方，甲方進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束力，降低了合同風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方還通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保自身在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)辦公物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，為確保乙方權(quán)益，引入擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)甲方進(jìn)行履約擔(dān)保。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向乙方提出續(xù)租或退租意向。如甲方未提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等甲方可單獨(dú)使用的費(fèi)用。第五條裝修及維修5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，并報(bào)乙方備案。5.2裝修期間，甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)益保障6.1擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方提供履約擔(dān)保，確保甲方按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2若甲方未能按合同約定提供物業(yè)或違反其他約定，擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求的金額向乙方支付違約金。6.3若甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________擔(dān)保方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為租賃方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的目的是確保甲方按合同約定提供物業(yè)，并保障自身的合法權(quán)益。通過引入第三方主體擔(dān)保方，乙方進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)甲