商業(yè)地產(chǎn)合同

商業(yè)地產(chǎn)合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同編號(hào)]甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方擁有位于________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”），并且乙方愿意承租該地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方的該地產(chǎn)，租賃面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用該地產(chǎn)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________元人民幣，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前________天內(nèi)，將租金支付給甲方。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的正常維護(hù)和維修，確保乙方能夠正常使用。4.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。7.2如一方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括但不限于：租賃地產(chǎn)的房產(chǎn)證、租賃地產(chǎn)的平面圖、乙方經(jīng)營(yíng)范圍的說(shuō)明等。9.2本合同附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，以上范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）第三方：（全稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）鑒于甲方擁有位于________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”），并且乙方愿意承租該地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益1.1監(jiān)管方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。1.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，要求乙方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。1.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及甲方要求的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。二、甲方的權(quán)益和責(zé)任2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用該地產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。2.3甲方應(yīng)協(xié)助監(jiān)管方進(jìn)行對(duì)乙方的監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助和支持。三、乙方的權(quán)益和責(zé)任3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該地產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的要求，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、違約及限制條款4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方如發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)監(jiān)管方的定期檢查和監(jiān)管，可以有效防止乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障甲方的投資安全和利益。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為該地產(chǎn)的所有者，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的限制和要求，保障自己的權(quán)益。通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及違約和限制條款，可以確保乙方按照約定的用途使用該地產(chǎn)，遵守法律法規(guī)及甲方的要求，防止乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障甲方的投資安全和利益。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________簽訂日期：________以上范本是在原合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方監(jiān)管方的條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，保障甲方的權(quán)益。甲方作為該地產(chǎn)的所有者，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的限制和要求，保障自己的權(quán)益。通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及違約和限制條款，可以確保乙方按照約定的用途使用該地產(chǎn)，遵守法律法規(guī)及甲方的要求，防止乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障甲方的投資安全和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）第三方：（全稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”）出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并且為了確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益1.1監(jiān)管方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。1.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，要求乙方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。1.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及甲方要求的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。二、乙方的權(quán)益和責(zé)任2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該地產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的要求，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供該地產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造。三、甲方的權(quán)益和責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。3.2甲方應(yīng)協(xié)助監(jiān)管方進(jìn)行對(duì)乙方的監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。四、違約及限制條款4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方如發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，保障乙方的權(quán)益。通過(guò)監(jiān)管方的定期檢查和監(jiān)管，可以有效防止甲方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方的投資安全和利益。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為該地產(chǎn)的承租方，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。通過(guò)在合同中明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，以及違約和限制條款，可以確保甲方按照約定的用途提供該地產(chǎn)，遵守法律法規(guī)及乙方的要求，防止甲方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方的投資安全和利益。乙方（蓋章）：________甲方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________簽訂日期：________以上范本是在原合同的基礎(chǔ)上，增加了第三方監(jiān)管方的條款，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加了甲方的違約及限制條款。第三方監(jiān)管方