門市轉(zhuǎn)讓合同

門市轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________1.門市信息1.1門市地址：____________________1.2門市面積：____________________1.3門市用途：____________________1.4門市產(chǎn)權(quán)：甲方保證該門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1門市轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.門市交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將門市交付給乙方。3.2門市交付時(shí)，甲方應(yīng)保證門市設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該門市轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，不存在任何法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門市現(xiàn)狀接收門市，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理門市過戶手續(xù)。4.3乙方接收門市后，甲方不再享有門市使用權(quán)，乙方有權(quán)對(duì)門市進(jìn)行經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓等。5.違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定時(shí)間交付門市，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門市所在地人民法院提起訴訟。7.其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表1.門市產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證明復(fù)印件4.門市設(shè)施設(shè)備清單5.門市過戶所需相關(guān)文件二、違約行為羅列及認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間交付門市認(rèn)定：以雙方約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)，甲方未能按時(shí)交付門市即為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款認(rèn)定：以雙方約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)，乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款即為違約。3.甲方交付的門市存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞認(rèn)定：以門市交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如與合同約定不符，視為甲方違約。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)辦理門市過戶手續(xù)認(rèn)定：以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)即為違約。三、法律名詞及解釋1.門市轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款并接收門市的行為。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指門市產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、抵押、查封等情況，可以正常進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將門市產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法1.門市交付時(shí)設(shè)施設(shè)備損壞：在交付前進(jìn)行詳細(xì)檢查，列出設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字確認(rèn)。2.過戶手續(xù)辦理困難：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保手續(xù)齊全。3.違約行為發(fā)生：及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.轉(zhuǎn)讓款支付問題：采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可查的方式進(jìn)行支付，確保資金安全。五、適用場景1.門市轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其擁有的門市轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。2.門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其租賃的門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。3.門市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其經(jīng)營的門市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。一、特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：門市轉(zhuǎn)讓涉及第三方貸款增加條款：第三方貸款條款具體內(nèi)容：明確乙方通過貸款方式支付轉(zhuǎn)讓款，需與貸款銀行簽訂貸款合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)貸款所需文件。2.場合：門市轉(zhuǎn)讓涉及政府優(yōu)惠政策增加條款：優(yōu)惠政策條款具體內(nèi)容：如門市轉(zhuǎn)讓涉及政府優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)明確政策內(nèi)容，并約定優(yōu)惠政策的具體分配方式。3.場合：門市轉(zhuǎn)讓涉及員工安置增加條款：員工安置條款具體內(nèi)容：如門市轉(zhuǎn)讓涉及員工安置，雙方應(yīng)明確員工安置方案，并約定相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式。4.場合：門市轉(zhuǎn)讓涉及商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)增加條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款具體內(nèi)容：如門市轉(zhuǎn)讓涉及商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、費(fèi)用及后續(xù)使用約定。5.場合：門市轉(zhuǎn)讓涉及租賃合同增加條款：租賃合同條款具體內(nèi)容：如門市轉(zhuǎn)讓涉及租賃合同，雙方應(yīng)明確租賃合同的處理方式，包括租賃合同的轉(zhuǎn)讓、解除或重新簽訂等。二、附件列表1.門市產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證明復(fù)印件4.門市設(shè)施設(shè)備清單5.門市過戶所需相關(guān)文件6.貸款合同（如有）7.政府優(yōu)惠政策文件（如有）8.員工安置方案（如有）9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）10.租賃合同（如有）三、法律名詞及解釋1.門市轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款并接收門市的行為。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指門市產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、抵押、查封等情況，可以正常進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將門市產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)、專利、著作權(quán)等無形資產(chǎn)。四、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.門市交付時(shí)設(shè)施設(shè)備損壞：在交付前進(jìn)行詳細(xì)檢查，列出設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字確認(rèn)。2.過戶手續(xù)辦理困難：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保手續(xù)齊全。3.違約行為發(fā)生：及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.轉(zhuǎn)讓款支付問題：采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可查的方式進(jìn)行支付，確保資金安全。五、適用場景及場景1.場景：門市轉(zhuǎn)讓門市轉(zhuǎn)讓合同2.場景：門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.場景：門市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓門市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.場景：涉及第三方貸款