預(yù)售商品房抵押合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

預(yù)售商品房抵押合同二零二五年甲方（抵押人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售商品房描述1.商品房信息商品房名稱(chēng)：______商品房地址：______商品房面積：______商品房預(yù)售許可證號(hào)：______2.抵押條件甲方同意將其擁有的預(yù)售商品房抵押給乙方，作為乙方貸款或其他債務(wù)的擔(dān)保。抵押物的價(jià)值為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。甲方保證所提供商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成商品房的購(gòu)買(mǎi)。二、抵押期限與金額1.抵押期限本抵押合同自簽訂之日起______年有效，抵押期限自商品房交付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)確保在抵押期限內(nèi)完成商品房的購(gòu)買(mǎi)。2.抵押金額抵押金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該金額為乙方貸款或其他債務(wù)的擔(dān)保金額。若甲方未能在抵押期限內(nèi)完成商品房的購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)要求甲方償還全部抵押金額。三、抵押手續(xù)與費(fèi)用1.抵押手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將商品房預(yù)售合同及相關(guān)材料提交給乙方，以便辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。2.抵押費(fèi)用抵押登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未能在抵押期限內(nèi)完成商品房的購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部抵押金額及相應(yīng)的利息。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商品房進(jìn)行查驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合預(yù)售條件，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)商品房購(gòu)買(mǎi)情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付貸款本金及利息。為乙方提供必要的文件和資料，以完成抵押登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供貸款。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和貸款用途保密，不得泄露給第三方。六、商品房查驗(yàn)與確認(rèn)1.查驗(yàn)方式甲方在商品房交付前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用自行查驗(yàn)或委托第三方進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在商品房交付后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成對(duì)甲方的商品房確認(rèn)。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房信息、預(yù)售許可證號(hào)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、還款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付首付款，即商品房總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.按揭款（如有）甲方在辦理按揭貸款后，按揭貸款金額及還款計(jì)劃由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在商品房交付并完成抵押登記手續(xù)后，甲方支付剩余的尾款，即商品房總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商品房的購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。如乙方提供的貸款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的貸款，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本預(yù)售商品房抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本預(yù)售商品房抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本預(yù)售商品房抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本預(yù)售商品房抵押合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品房信息、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本預(yù)售商品房抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本預(yù)售商品房抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢